Потенциальные риски для покупателя при приобретении квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет и с предложением занизить цену купли-продажи.
Вопрос №5662283
из г. Владимир
опубликован 17.12.2014, 16:09
опубликован 17.12.2014, 16:09
Хотим купить квартиру, которая в собственности у продавца менее 3-х лет. Продавец предлагает занизить цену купли-продажи. Чем это грозит покупателю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец,который реализует недвижимость ,которая находится у него в собственности менее 3-х лет,попадает под налогообложение в размере 13% с суммы,превышающей миллион.
В такой ситуации есть три варианта:
1.Выплату суммы налога берет на себя покупатель и тогда в ДКП указывается полная ст-ть.
2.Указывается сумма менее миллиона,но в такой ситуации рискует покупатель,т.к. в случае расторжения сделки по тем ,или иным причинам,покупатель получит обратно только сумму ,указанную в ДКП непосредственно.Поэтому в данной ситуации без юридической проверки объекта и участия в сделке юриста не обойтись.
3.подобрать другую недвижимость.
Я крайне не рекомендую проводить сделки самостоятельно,т.к. велики риски остаться и без денег и без квартиры.
17.12.2014, 16:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Это говорит о том, что с квартирой не все чисто. Посылайте такого продавца матом и ищите другой вариант.
17.12.2014, 16:10
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при покупке жилья в собственности меньше 3-х лет - цена, договор купли-продажи и дополнительные документы
Влияние занижения стоимости по договору уступки прав требования на покупателя квартиры
Важность прозрачности при покупке квартиры
Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?
Риски и негативные последствия покупки квартиры с недавней собственностью и использование расписки вместо полной
Последствия занижения цены в договоре купли-продажи квартиры и возможные риски для покупателя
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Агентство недвижимости предлагает заключение договора купли-продажи квартиры по простой письменной форме и ограничение
Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут