Потенциальные риски для покупателя при приобретении квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет и с предложением занизить цену купли-продажи.
Вопрос №5662283
из г. Владимир
опубликован 17.12.2014, 16:09
опубликован 17.12.2014, 16:09
Хотим купить квартиру, которая в собственности у продавца менее 3-х лет. Продавец предлагает занизить цену купли-продажи. Чем это грозит покупателю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец,который реализует недвижимость ,которая находится у него в собственности менее 3-х лет,попадает под налогообложение в размере 13% с суммы,превышающей миллион.
В такой ситуации есть три варианта:
1.Выплату суммы налога берет на себя покупатель и тогда в ДКП указывается полная ст-ть.
2.Указывается сумма менее миллиона,но в такой ситуации рискует покупатель,т.к. в случае расторжения сделки по тем ,или иным причинам,покупатель получит обратно только сумму ,указанную в ДКП непосредственно.Поэтому в данной ситуации без юридической проверки объекта и участия в сделке юриста не обойтись.
3.подобрать другую недвижимость.
Я крайне не рекомендую проводить сделки самостоятельно,т.к. велики риски остаться и без денег и без квартиры.
17.12.2014, 16:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Это говорит о том, что с квартирой не все чисто. Посылайте такого продавца матом и ищите другой вариант.
17.12.2014, 16:10
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
620
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 707
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при покупке жилья в собственности меньше 3-х лет - цена, договор купли-продажи и дополнительные документы
Влияние занижения стоимости по договору уступки прав требования на покупателя квартиры
Важность прозрачности при покупке квартиры
Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?
Риски и негативные последствия покупки квартиры с недавней собственностью и использование расписки вместо полной
Последствия занижения цены в договоре купли-продажи квартиры и возможные риски для покупателя
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Агентство недвижимости предлагает заключение договора купли-продажи квартиры по простой письменной форме и ограничение
Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут