Потенциальные риски для покупателя при приобретении квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет и с предложением занизить цену купли-продажи.
Вопрос №5662283
из г. Владимир
опубликован 17.12.2014, 16:09
опубликован 17.12.2014, 16:09
Хотим купить квартиру, которая в собственности у продавца менее 3-х лет. Продавец предлагает занизить цену купли-продажи. Чем это грозит покупателю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец,который реализует недвижимость ,которая находится у него в собственности менее 3-х лет,попадает под налогообложение в размере 13% с суммы,превышающей миллион.
В такой ситуации есть три варианта:
1.Выплату суммы налога берет на себя покупатель и тогда в ДКП указывается полная ст-ть.
2.Указывается сумма менее миллиона,но в такой ситуации рискует покупатель,т.к. в случае расторжения сделки по тем ,или иным причинам,покупатель получит обратно только сумму ,указанную в ДКП непосредственно.Поэтому в данной ситуации без юридической проверки объекта и участия в сделке юриста не обойтись.
3.подобрать другую недвижимость.
Я крайне не рекомендую проводить сделки самостоятельно,т.к. велики риски остаться и без денег и без квартиры.
17.12.2014, 16:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Это говорит о том, что с квартирой не все чисто. Посылайте такого продавца матом и ищите другой вариант.
17.12.2014, 16:10
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 930
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
378
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
37
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и проблемы при покупке жилья в собственности меньше 3-х лет - цена, договор купли-продажи и дополнительные документы
Влияние занижения стоимости по договору уступки прав требования на покупателя квартиры
Важность прозрачности при покупке квартиры
Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?
Риски и негативные последствия покупки квартиры с недавней собственностью и использование расписки вместо полной
Последствия занижения цены в договоре купли-продажи квартиры и возможные риски для покупателя
Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?
Агентство недвижимости предлагает заключение договора купли-продажи квартиры по простой письменной форме и ограничение
Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут