Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Надежда

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Самара, 17.12.2014, 18:24

Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги в сложившейся ситуации?

Вопрос №5663441 из г. Самара
опубликован 17.12.2014, 18:24

Как нам поступить в сложившейся ситуации. Мы подписали договор купли продажи своей квартиры и получили часть денег. Т.к. наши покупатели в очередной раз поменяли распределение долей и им пришлось заново заказывать разрешение из опеки, не был подписан их ипотечный кредитный договор и не были сданы документы в рег. палату. Через час после подписания нами договора КП мы узнали, что наш банк приостановил выдачу ипотечных кредитов, хотя у нас уже было одобрение на покупаемую нами квартиру! Если мы пойдем в рег. Палату, то останемся на улице! Как можно расторгнуть договор купли-продажи и вернуть взятые нами деньги?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Для полного ответа мало информации. Уточните - Ваш договор купли-продажи вашей квартире подписан вами и уже сдан в Росреестр (Регпалату) и находится там на регистрации и решение о регистрации еще не принято. Либо Ваш договор уже прошел регистрацию и Вы перестали быть собственником свой квартиры, а новым собственником стал покупатель. Получили ли Вы все деньги за продаваемую вами квартиру?.

Если покупатель внес часть денег, квартира находится в залоге, а срок внесения второй части им нарушен ( т.к. банк отказал в ипотеке), то Вам может быть дан один совет. Если у вас другая ситуация, то совет может быть иным.

Часть граждан получив отказ одного банка идет в другой банк и берет кредит там.

Если Вам нужна консультация, то Вы можете написать мне или позвонить.

17.12.2014, 21:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Договор купли-продажи нашей квартиры не сдан еще в рег.палату. За квартиру получена часть денег (больше половины). Наши покупатели сегодня подписывают ипотечный кредитный договор. Мы в свою очередь должны были тоже купить квартиру по ипотеке, все было одобрено, но, в связи со сложившейся обстановкой в стране, банк прекратил выдачу кредитов. Известие об этом мы получили через час, после того, как подписали дог.КП своей квартиры (от нашего риэлтора). Мы подозреваем, что она намеренно не поставила нас в известность, чтобы сделка по продаже нашей квартиры не сорвалась. Подскажите, пожалуйста, как можно расторгнуть подписанный нами договор КП нашей квартиры?

18.12.2014, 08:00

Спросить юриста

Сивко Василий Геннадьевич

Юрист из города Воронеж

4.8 2960 отзывов

По согласованию сторон или в судебном порядке.

18.12.2014, 08:06

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Не подавайте документы в Регпалату. Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, а при его отсутствии- в судебном порядке. Уведомите покупателей об отказе от сделки в связи с изменившимися обстоятельствами, чтобы они тоже не брали сой кредит.

18.12.2014, 08:16

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат вправе отказаться от продажи своей квартиры, отозвать у нотариуса и риэлтора свою доверенность ему (если она есть), позвонить и встретиться с покупателем вашей квартиры и его риэлтором, показать отказ банка выдать вам кредит, объяснить проблему, предложить им возвратить деньги, которые они ранее уплатили вам, не идти в Росреестр (Регпалату) и не сдавать туда договор купли-продажи своей квартиры.

Данный договор считается заключенным с момента его госрегистрации.

18.12.2014, 09:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги в сложившейся ситуации?

Похожие вопросы