Спор о праве на реконструкцию дома в существующих границах и препятствии со стороны соседа - проблемы сервитута и минимально допустимого расстояния.

₽ VIP

Рядом с моим домовладением находится домовладение "Г" общая площадь которого по кадастровому плану составляет 98 м.кв. Домовладение состоит из собстенно уастка и двух строений, одно их которых является жилым без всех удобств, но при наличии электрического отопления с общей площадью 19,1 м.кв. На меже с домовлодением "Г" построены предыдущим владельцем мои подсобные строения, сотоящие из летней кухни и сарая под одной крышей и общей протяженностью 12,75 м. Моя летня кухня имеет все удобства и газовое оборудование для отопления. Расстояние от моих строений до жилого дома "Г" составляла чуть больше 30 см. Собственник домовладения "Г" затеял реконструкцию. В соотвитствии с требованием администрации района ему необходимо было получить мое согласие на проведение работ по реконструкции. Свое согласие я согласен был дать на условии, что "Г" отступит от моего строения на 1 м. Условие было обоснованно необходимостью проведения работ по укреплению лопнувшего фундамента моего строения и в связи с попаданием моего дымохода в зону ветрового подпора, появляющуюся в результате надстройки мансарды по эскизному проекту реконструкции дома "Г". Господин "Г" с этим не согласился и подал исковое заявление на признание его права на проведение реконструкции дома в существующих границах и не чинении препятствия в проведение реконструкции с моей стороны мотивируя тем, что унего очень маленький участок. По эскизному проекту, выполненому специализированной организацией длина застройки по меже с 4,12 м. возрастает до 6 м. и перекрывает зону разлома фундамента моего строения. В защиту своих законных интересов я подал встречный иск об установлении сервитута шириной 1 м. и длиной 12,75 м. вдоль межи с домовладением "Г". В первой инстанции 24.04.08 г. я проиграл в связи стем, что исковое требование "Г" было частично подденжано представителем администрации, который ссылаясь на гадостоительный кодекс заявил, что в связи с отсутствием нарушения законных интересов третьих лиц минимально допустимое расстояние от моего строения до жилого дома "Г" составляющее на реконструируемых территориях 2 м. (п 4.2.6. Временные нормы размещения обектов индивидуального жилищного строительства и их реконструкции на земельных участках, преднозначенных для индивидуального жилищного строительства в городе Ростове - на - Дону, утвержденных постановлением Мэра города 28.07.06 г. № 888) может быть сокращено. При этом на мой вопрос: "Можно-ли в пространстве между строениями разером в 30 см. произвести какие-либо строительные работы по укреплению несущей способности фунамента моего строения? " был получен ответ. Что представитель администрации не располагает специальными знаниями и ответа на мой вопрос не знает. Согласно вышеизложенного прошу Вас срочно оказать мне юридическую помощь для для провильного составления кассационного заявления срок подачи котрого истекает 04.05.08 г.