Поступил запрос на расторжение договора купли-продажи дома - обстоятельства и спорные вопросы

прав договор купли продажи, а точнее все что там указано регулирует как исполнение, так и прекращение обязательств!!!

Отсутствие ключей и треснутое окно не является основанием для расторжения ДКП,

Договор купли-продажи может быть расторгнут в судебном порядке и при наличии нарушений в его оформлении. Заинтересованная сторона имеет право оспорить заключенную сделку купли-продажи квартиры, в результате чего она может быть признана недействительной. К примеру, договор может оказаться недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации – либо из-за признания его таковым органом правосудия (оспоримая сделка), либо вне зависимости от судебного фактора (ничтожная сделка). К недействительным сделкам относятся те из них, которые противоречат основам нравственности и правопорядка, а также мнимые и притворные сделки, сделки, совершенные недееспособными и несовершеннолетними гражданами.

В одностороннем порядке, сделка может быть изменена или расторгнута в соответствии с вынесенным судебным решением только:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;

2. в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или самим договором.

Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны ущерб, способный в значительной степени лишить ее результата, на который она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено одной из сторон (подача в суд искового заявления) только после получения отказа другой на полученное предложение (претензии) добровольно аннулировать сделку. Или же в том случае, если ответ не был получен в срок, указанный в таком предложении (установленный законом или договором), а при отсутствии конкретной даты — в тридцатидневный срок.

Срок исковой давности - 3 года.