Как отделиться от отца без его согласия на раздел квартиры - ищем выход из сложной ситуации

Добрый вечер, Анастасия !

Если кратко, то ответить на ваши вопросы можно следующим образом.

1. Если ваша мать желает расторгнуть брак с мужем, то она это вправе сделать в судебном порядке с учетом положений Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК). Не согласие мужа расторгать брак может только оттянуть до 3 месяцев расторжение брака и все.

2. Судя по вашей информации, эта квартира находится в долевой собственности, так что её повторно делить вам уже нет смысла.

3. Долевой собственник вправе продать свою долю собственности, в т.ч. в квартире, в любое время при соблюдении положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Продать долю собственности в квартире не просто (но возможно), да и менее выгодно с финансовой стороны.

Так что лучше уговорить мужа и остальных долевых собственников продать квартиру в целом, а деньги разделить.

Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности после получения от Вас более полной информации по этому вопросу.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист на основании полной информации по конкретному юридическому вопросу или по существующей проблеме.

Удачи.