Как разделить совместно приватизированную квартиру при несогласии одного из собственников

Вопрос №2626887 из г. Москва
опубликован 29.08.2013, 11:59

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, поделена на 4 доли, собственники я, мой брат, наша мать и отец. Брат хочет прописать на свою долю своих двух детей и проживать с женой и детьми. Я и родители хотим отделиться от брата, продать квартиру и отдать ему его долю в денежном эквиваленте. Он отказывается. Скажите, можем ли мы без его согласия продать квартиру? Можем ли отказаться прописывать детей? Если нет, подскажите пожалуйста, есть ли другие варианты раздела собственности.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Вы можете продать свои доли. Но обязаны письменно предложить брату их приобрести. Если не приобретет в месячный срок или не даст согласия на их приобретение - можете продать третьим лицам.

Если будут вопросы - обращайтесь.

29.08.2013, 12:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Всю квартиру, конечно же, не можете продать без брата, он собственник. Свои доли можете продать, но цена будет соответственно ниже. Детей он зарегистрирует без вашего согласия. Жену - не имеет право.

29.08.2013, 12:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Продать можете только доли,но это очень проблематично продавать три доли одновременно,и достаточно долго.Если есть вопросы,пишите

29.08.2013, 13:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 1 год

5.0 772 отзывa

Здравствуйте, Марина.

Без согласия брата продать не сможете. Принудительно его собственности никто не лишит. Вы можете продать только свои доли с соблюдением преимущественного права брата (ст. 250 ГК РФ). Детей он зарегистрирует без согласия других собственников, жену - нет. Других вариантов раздела не может быть.

29.08.2013, 14:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста