Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Санкт-Петербург, 28.04.2008, 16:41

Как обезопасить сделку покупки земельного участка ИЖС, продаваемого доверенным лицом и требующего внесения залоговой суммы?

Вопрос №567771 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2008, 16:41

Хочу приобрести земельный участок ИЖС, участок уже нашёл но продаёт его не собственник, а доверенное лицо по генеральной доверенности. На какие документы мне стоит обратить внимание для того чтоб обезопасить сделку, тем более что продавцы хотят внесения залоговой суммы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пфайффер Маргарита Александровна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.8 215 отзывов

Прежде всего проверьте имеется ли свидетельство о праве собственности на землю, и на чью фамилию. Проверьте доверенность, т.е. полномочия лица, который осуществляет все действия от собственника, его паспорт. И еще созвониться, или увидиться с человеком, кто продает.

28.04.2008, 17:37

Огромное спасибо за совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Vadim!

На участок под ИЖС должно быть свидетельство о собственности, кадастровый план (кадастровый паспорт), справка о нормативной стоимости. Также потребуйте выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсуствии обременений и подтверждений прав собственника. Документы об уплате земельного налога.

Все-таки лучше покупать непосредственно у собственника, или хотя-бы пообщаться с собственником, узнать, по какой причине он не может сам участвовать в сделке.

С доверенным лицом можно общаться на всех стадиях оформления сделки, а вот договор лучше бы подписал сам собственник.

Поставьте свои условия, посмотрите, что Вам ответят, почему не сам собственник будет подписывать договор. Удачи Вам!

28.04.2008, 16:51

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Вадим! советую вам дополнительно обратить внимание на то, каким образом продавец стал собственником и сколько времени участок находился в собственности

28.04.2008, 17:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить сделку покупки земельного участка ИЖС, продаваемого доверенным лицом и требующего внесения залоговой суммы?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы