Как обезопасить сделку покупки земельного участка ИЖС, продаваемого доверенным лицом и требующего внесения залоговой суммы?

Вопрос №567771 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2008, 16:41

Хочу приобрести земельный участок ИЖС, участок уже нашёл но продаёт его не собственник, а доверенное лицо по генеральной доверенности. На какие документы мне стоит обратить внимание для того чтоб обезопасить сделку, тем более что продавцы хотят внесения залоговой суммы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пфайффер Маргарита Александровна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.8 215 отзывов

Прежде всего проверьте имеется ли свидетельство о праве собственности на землю, и на чью фамилию. Проверьте доверенность, т.е. полномочия лица, который осуществляет все действия от собственника, его паспорт. И еще созвониться, или увидиться с человеком, кто продает.

28.04.2008, 17:37

Огромное спасибо за совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Vadim!

На участок под ИЖС должно быть свидетельство о собственности, кадастровый план (кадастровый паспорт), справка о нормативной стоимости. Также потребуйте выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсуствии обременений и подтверждений прав собственника. Документы об уплате земельного налога.

Все-таки лучше покупать непосредственно у собственника, или хотя-бы пообщаться с собственником, узнать, по какой причине он не может сам участвовать в сделке.

С доверенным лицом можно общаться на всех стадиях оформления сделки, а вот договор лучше бы подписал сам собственник.

Поставьте свои условия, посмотрите, что Вам ответят, почему не сам собственник будет подписывать договор. Удачи Вам!

28.04.2008, 16:51

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

Вадим! советую вам дополнительно обратить внимание на то, каким образом продавец стал собственником и сколько времени участок находился в собственности

28.04.2008, 17:01

Спросить юриста