Оформление в собственность 1/4 доли утраченного жилого дома - действия, сроки и основания

Здравствуйте Светлана.

На земельный участок у Вас имеется ДОГОВОР от 14.11. 1960 г о предоставлении в бессрочное пользование под строительство ижд на правах личной СОБСТВЕННОСТИ, заключен Шумаковым А.В.

Определением суда от 16.11. 1999 г. утверждено мировое соглашение об установлении факта принятия наследства на 3/4 доли домовладения и признанием прав СОБСТВЕННОСТИ по 1/4 доли наследственного имущества, всего 3/4.

1/4 доли имущества: права собственности на домовладение -- НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, ст. 1110 ГК РФ. Наследование регулируется гражданским кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами, ст. 1110 п. 2 ГК РФ

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, ст. 1110 п. 1 ГК РФ

В СОСТАВ НАСЛЕДСТВА входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, ст. 1112 абзац 1 ГК РФ

На день открытия ( днем открытия наследства является день смерти гражданина, ст. 1114 п.1 ГК РФ ) наследодателю принадлежало 1/4 доли имущества: права собственности на ДОМОВЛАДЕНИЕ решение суда от 16.11. 1999 г.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на праве БЕССРОЧНОГО пользования, договор от 14.11. 1960 г в СОСТАВ НАСЛЕДСТВА НЕ ВХОДИТ , ст. 1181 абзац 1 ГК РФ

В случае, если ОТСУТСТВУЮТ наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, статья 1117 ГК РФ, либо никто из наследников НЕ ПРИНЯЛ наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, статья 1158 ГК РФ, имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ, ст. 1151 п. 1 ГК РФ

В порядке наследования по закону в СОБСТВЕННОСТЬ городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, ст. 1151 п. 2 ГК РФ

Жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования, ст. 1151 п. 2 абзац 6 ГК РФ

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется ЗАКОНОМ, ст. 1151 п. 3 ГК РФ

Для ПРИОБРЕТЕНИЯ выморочного имущества, ст. 1151 п. п. 1-3 ГК РФ ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ст. 1152 п. 1 ГК РФ

1/3 жилого помещения администрация муниципального образования включает в соответствующий жилищный фонд социального использования, в силу ЗАКОНА ст. 1151 п. 2 абзац 6 ГК. РФ Для включения в жилищный фонд социального использования принятие наследства не требуется, в силу ЗАКОНА ст. 1152 п. 1 ГК РФ

1/3 земельного участка, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования по договору от 14.11. 1960 г. в состав наследства не входит, ст. 1181 абзац 1 ГК РФ и , следовательно, ВЫМОРОЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ.

1/3 земельного участка Вы вправе приобрести БЕСПЛАТНО в собственность при условиях:

-- земельный участок находится в фактическом пользовании,

-- если на таком земельном участке расположен жилой дом, ст. 3 п. 4 ФЗ РФ от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Что касается оформления в СОБСТВЕННОСТЬ 3/4 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАНЕЕ предоставленного, по договору от 4.11.1960 г., в постоянное (бессрочное) пользование СРОКОМ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ, ст. 3 п.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.3 п.3 в редакции последних изменения ФЗ РФ от 18 июля 2011 г. N 214-ФЗ. В настоящее время действует и применяется на всей территории РФ.

**Гражданский кодекс Российской Федерации

часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ,

часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и

*Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

С уважением Юрий Владимирович