Как обезопасить себя при покупке строящегося дома на участке - советы по составлению документа или договора для защиты от мошенничества

Вопрос №5681352 из г. Кингисепп
опубликован 19.12.2014, 20:29

Хочу купить строящийся дом на участке. Деньги за дом и участок необходимо отдать сразу для окончательного достраивания дома. У продавца участок в аренде и дом не оформлен ещё. Оформление участка и дома в собственность у продавца в процессе. Подскажите какой необходимо составить документ или договор что бы у меня были гарантии что меня не обманут, т.к деньги я отдаю сразу!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Пока он не оформит все (и дом и землю) я не рекомендую ничего покупать (ст. 549 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ)

19.12.2014, 20:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10592 отзывa

А купить то что не существует невозможно. Нет ни дома ни участка

19.12.2014, 20:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Здравствуйте! Вообще-то лучше пока не отдавать. Но если уж и отадавать, то заключая предварительный договр купли-продажи со строго прописанными сроками заключения основного договора и санкциями за нарушения сроков. Ну и в любом случае берите расписку об уплате средств.

19.12.2014, 21:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста