Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Нижний Новгород, 29.04.2008, 10:57

Битва за муниципальную квартиру - как защитить свои права и разделить совместное проживание

Вопрос №568143 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.04.2008, 10:57
3-комн. Муниципальная квартира. С 1985 г проживают: я, моя мать - глав. Квартиросъемщик, мой брат. С 2005 г проживает мой муж, с 2007 г мой сын. прописаны: моя мать, мой брат, я, мой сын. мне 29 лет, живу в этой квартире и прописана с 6-летнего возраста. Брату 26 лет, нам давно пора жить отдельно друг от друга, но мать и брат не желают мирно договориться со мной о размене квартиры, они считают т.к замужем - я должна уйти к мужу. Мать отказывается наотрез приватизировать квартиру, считая что пока она здесь гл.квартиросъемщик - она хозяйка и может ею распоряжаться. Ее цель - жить в этой квартире с моим братом, она желает чтоб квартира в итоге досталась ему. за квартиру мать платит сама. Я особо не настаивала на том, чтоб мне платить за себя (не понимала что это значит), зато я делала дорогостоящие ремонты, и если посчитать - я вложила в ремонты раза в 2 большую сумму, чем то что я должна была платить за квартиру со своего совершеннолетия. Чеки о том, что ремонты делались за мой счет, у меня сохранились. Недавно т.к я прописала сюда сына - я предложила матери отдавать ей деньги за квартиру за себя и за сына. Она согласилась и 2 месяца брала. После в результате ссоры, спровоцированной пьяным братом, брат дал ей указание с нас денег за квартиру не брать, и она нам швырнула эти деньги обратно. Обстановка становится невыносимой, нас морально травят, чтобы мы ушли, к тому же мой брат - человек нетрадиционной ориентации и алкаш, и это опасно для моего подрастающего сына (ему сейчас 5 мес). прежде чем уйти я хочу понять, какие у меня права в отношении этой квартиры и не сделаю ли я ошибку (потеряю все права), уйдя отсюда. 1) можно ли разделить лиц. счет, чтоб я могла сама оплачивать проживание свое и сына в этой квартире, и могу ли я в дальнейшем приватизировать нашу с ним часть квартиры, чтоб в будущем сдавать или продать эту часть. Согласия матери и брата не будет ни на что, хочу узнать позволяет ли закон сделать это без их согласия. 2) что будет, если квартира так и не будет приватизирована, а сроки приватизации пройдут. Всех могут выкинуть на улицу? 3) может быть мне нужно нанять адвоката и в его присутствии предложить матери какой-то мирный вариант - а) приватизировать квартиру в равных долях на всех кто тут прописан; б) я, муж и ребенок уходим, но при этом брат и мать покупают наши доли. Тогда они справедливо получат в полную собственность эту квартиру, чего они и добиваются. В) либо я покупаю долю матери и брата и они уходят (мне все равно кто останется в квартире, мне важно справедливо разделить ее). и если они при адвокате или при свидетелях откажутся от мирного варианта - тогда я настроена с ними судиться, на что я в этом случае могу расчитывать? Какие у меня шансы добиться справедливости? 4) нужны ли какие-то доп. сведения для ответа на мои вопросы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Лариса, ни о каких мировых соглашений Вы не можете вести разговор, поскольку квартира муниципальная. Раздел лицевого счета в соот. с ЖК РФ не делиться. У вас есть 2 варианта:

приватизировать, но при условии, если все будут согласны. И второй вариант принудительный обмен через суд, и я думаю, в Вашей ситуации это будут лучше.

Вы можете и не проживать в квартире, Вас никто не выпишет, даже через суд.

29.04.2008, 11:39
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Лариса, здравствуйте! Вопросов у Вас много (понимаю, накопилось) но ответ будет короткий.

Все, что Вы предложили, осуществить невозможно- закон не позволяет. Приватизация возможна только с согласия ВСЕХ проживающих и зарегистрированных в квартире. Частичная приватизация невозможна.

После 2010года никто Вас на улицу не выкинет, просто квартира так и останется в муниципальной собственности. Обязать маму и брата после приватизации продать Вам свои доли невозможно. Обратный вариант -тоже нельзя.

В Вашем случае единственная возможность разъехаться - это принудительный размен. Причем, это возможно ДО приватизации квартиры. Постарайтесь найти варианты разъезда, предлагайте их маме и брату. Если не будут соглашаться, обращайтесь в суд.

Удачи!

29.04.2008, 11:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Лариса, и все-таки я бы Вам не рекомендовала настаивать на приватизации квартиры. Если Вы ее приватизируете, разъезд будет очень затруднен. Будет 4 собственника, в т.ч. ребенок. Вы будете вынуждены прелагать друг другу купить свои доли, а заставить купить Вы не имеете права. А постороннему лицу продать эти доли будет очень сложно, учитывая особенности Вашего брата.

При продаже доли ребенка обязательно разрешение органов опеки, а они его могут дать под условием приобретения ребенку жилья не хуже, чем было. Могут и вообще не дать разрешения, если Вы не сможете после продажи доли ребенка обеспечить его жильем, причем сразу.

Самый приемлемый выход - это принудительный размен. Это сложно, но возможно, если постараться. Все в Ваших руках.

29.04.2008, 13:21
Оценка автора вопроса:
Благодарна за четкий и оперативный ответ.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 535 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских