Опасения относительно претензий наследников при покупке квартиры - как обезопасить себя?

Вопрос №5682976 из г. Урай
опубликован 20.12.2014, 02:41

Question

Мы собираемся купить квартиру через ипотеку, у продавца свидетельство о гос регистрации получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, отец у продавца умер августе 2013 г. , он оформил в собственность квартиру сентябрь 2014 г. У продавца был брат но он тоже умер, он подал документы как единственный наследник и нотариально получил право на наследство. Как обезопасить себя что в будущем не выясниться что у умершего отца или брата были дети, и могут ли они претендовать на какую то долю и отобрать у меня квартиру? Подскажите пожалуйста стоит ли купить такую квартиру.

Кормщикова Светлана Николаевна · Accepted Answer

Знаете, здесь советовать сложно. Такие вот наследники, претендующие, могут "выстрельнуть" еще после того, как Вы станете собственником. Но есть такое понятие, как срок исковой давности. Кроме того, никто не возьмет здесь ответственность сказать "да" или "нет".

Лилит Суреновна · Answer

Здравствуйте уважаемый Валерий Павлович! Мы оформляем документы на покупку квартиры в ипотеку, продавец  имеет свидетельство о гос регистрации на квартиру он получил его на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданный нотариусом. Отец умер августе 2013г , право собственности на квартиру получил в сентябре 2014г. По его словам он единственный сын, был брат, который давно  умер. Какие документы потребовать у него , чтобы как то обезопасить себя, может в купле-продаже конкретно что-то указать. Куда можно обратится чтобы узнать нет ли у него других братьев и сестер?. А внуки могут притендовать на наследство, (по закону ведь они не являются прямыми наследниками). В случае появления третьих лиц которые по уважительной причине не подали документы на наследство,  (ну к примеру незаконнорожденные дети), если суд их востановять, могут ли отбирать у нас квартиру ,если квартира в ипотеке,  и она у нас единственное жилье? какой срок должен пройти чтобы даже через суд они не могли предъявить права?

Опасения относительно претензий наследников при покупке квартиры - как обезопасить себя?

Похожие вопросы

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку со связанными с правом наследования рисками?

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Наследники: ее муж (наш отец), мой брат и я. Отец и брат проживали вместе с мамой (в Подмосковье), но не в наследуемой квартире.

Риски при покупке квартиры в Подмосковье - отсутствие регистрации права и способы защиты

Племянник получил долю умершего отца после смерти матери или брата?

Вопросы наследования земельного участка после смерти недееспособного брата и возможность матери вступить в права

Когда начинается срок для освобождения от налога при продаже наследуемой квартиры?

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

А на 1/3 доли умершего среднего брата есть только нотариально оформленное свидетельство о праве на наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59