Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку со связанными с правом наследования рисками?

Вопрос №5688353 из г. Урай
опубликован 21.12.2014, 03:04

Question

Мы оформляем документы на покупку квартиры в ипотеку, продавец имеет свидетельство о гос регистрации на квартиру он получил его на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданный нотариусом. Отец умер августе 2013 г, право собственности на квартиру получил в сентябре 2014 г. По его словам он единственный сын, был брат, который давно умер. Какие документы потребовать у него, чтобы как то обезопасить себя, может в купле-продаже конкретно что-то указать. Куда можно обратится чтобы узнать нет ли у него других братьев и сестер?. А внуки могут притендовать на наследство, (по закону ведь они не являются прямыми наследниками). В случае появления третьих лиц которые по уважительной причине не подали документы на наследство, (ну к примеру незаконнорожденные дети), если суд их востановять, могут ли отбирать у нас квартиру, если квартира в ипотеке, и она у нас единственное жилье? Какой срок должен пройти чтобы даже через суд они не могли предъявить права?

Татарец Любовь Михайловна · Accepted Answer

Слишком много вопросов.Если вы сомневаетесь в праве собственности у продавца,то тогда вам следует обратиться к адвокату.Поскольку какие справки он вам может принести? даже если он женат,то это не является совместно нажитым имуществом.То что он единственный наследник? может быть 100 наследников первой очереди,но получит кто-то единственный если на него составлено завещание или он единственный обратился в срок за принятием наследства.Можете обратиться в регистрационную палату-имеются ли обременения на данную квартиру.

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку со связанными с правом наследования рисками?

Похожие вопросы

Опасения относительно претензий наследников при покупке квартиры - как обезопасить себя?

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Когда начинается срок для освобождения от налога при продаже наследуемой квартиры?

Права родного брата наследника по квартире - что нужно знать при покупке на вторичном рынке?

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Спор о правомерности выдачи свидетельства на наследство - права отца против действий нотариуса

Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству без предварительной регистрации?

Правовые аспекты продажи квартиры на вторичном рынке при наличии родного брата умершего собственника

Поскажите если можно, какое решение может вынести суд по таким требованиям.

Должен ли был натариус выдать какой-либо документ, подтверждающий равное право обоих внуков на наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59