Вопросы по продаже доли в собственности квартиры - заверять уведомление у нотариуса и возможные препятствия со вторым собственником

Question

Имею в собственности 1/2 часть квартиры, хочу ее продать. Должна ли я заверять у нотариуса уведомление о продаже доли, то, которое направляется второму собственнику? И, если да, то каков срок действия данного документа? Имею в виду, что, допустим, оформлю его завтра, а перешлю сособственнику через полгода? И второй вопрос - может ли собственник второй доли препятствовать продаже моей части или оспаривать продажу (когда она состоится) в суде, если он единолично покупал эту квартиру и делал в ней ремонт на свои деньги, но оформил в собственность напополам со мной?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Мария, любые нарушения установленного порядка могут привести к оспариванию и увеличить шансы на успех такового. Я не понимаю, какой смысл экономить на нотариусе,отсылать через полгода и так далее?
Да, законом прямо не предусмотрена именно нотариальная форма уведомления, но в противном случае могут возникнуть в суде сложности с доказыванием того, что именно Вы отправили. Отправка через полгода  может поставить под вопрос соблюдение Вами установленного порядка уведомления. Время идёт, цены меняются.
Любите пощекотать себе же на нервах?

Сафронова Валерия Валерьевна · Answer

Заверять у нотариуса не обязательно, достаточно заказного письма с уведомлением и описью вложения
Если будете оформлять уведомление у нотариуса, то он его и отправит
Оспаривать продажу, на этих условиях, он не сможет. Может только требовать с вас компенсацию, но все зависит от конкретных условий

Вопросы по продаже доли в собственности квартиры - заверять уведомление у нотариуса и возможные препятствия со вторым собственником

Похожие вопросы

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Как правильно продать долю в квартире в долевой собственности

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

Согласие на выкуп моей доли квартиры без наличия денежных средств - есть ли срок действия?

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59