Как оформить безхозный участок в садовом товариществе - советы юриста и последовательность действий.

Следующего плана:

У меня есть небольшой участок в садовом товариществе Дмитровского района МО. Он оформлен в собственность и все документы в порядке.

Несколько лет назад я обратил внимание, что соседний участок никем не обрабатывается. Обративщись в правление садового товарищества, я узнал, что данный участок ни за кем не закреплен (собственника нет), хотя он и есть на плане товарищества. После этого председатель предложил мне написать заявление в правление садового товарищества, с просьбой передать мне данный участок (участок № такой-то). Резолюция была утвердительной и мы начали использовать данный участок.

Несколько месяцев назад всё товарищество начало централизованное оформление участков. Естественно я решил оформить этот второй участок. Юрист, занимающийся данным вопросом сказал, что путь для меня ТОЛЬКО следующий:

1) Взять выписку из архива г. Дмитрова (не понял какого) о том, что участок ни за кем не числится;

2) Написать заявление с правление садового товарищества, с целью получить протокол собрания членов товарищества с решением о предоставлении мне этого участка;

3) После пункта 2 нанять независимого оценщика, с целью получить оценочные документы по РЫНОЧНОЙ стоимости данного участка;

4) Заключить купчую между садовым товариществом и мною о приобретении участка, с указанием рыночной стоимости (если СТ согласиться с ней);

5) После всего этого начать оформление участка в собственность.

У меня несколько вопросов:

1) Последовательность верна? Просто не является ли это "разводом", с целью потом передать этот участок другому, кто предложит большую сумму?

2) Что это за Архив, где надо взять выписку?

3) Дадут ли мне эту выписку на участок, который за мной не числится, или же мне нужна доверенность от садового товарищества? В какой форме она должна быть?

4) Подразумевает ли купчая очередной обмер участка обмерщиком и сбор всех документов, которые собираются при приобретении участка у другого физического лица?

Заранее спасибо. Если можно, то мне необходима срочная консультация.

С уважением, Андрей.