Спор о наследовании участка и дома - возможно ли добиться своей доли через суд?

Отец мужа лет 60-65 назад получил участок в черте города, очень большой, на нем каркасно-засыпной дом в очень хорошем состоянии, и решил его поделить просто так с 2 мя соседами, каждому соток по 20.Документов соответственно никаких не оформлялось. Только техпаспорт, домовая книга. Прописан он там вроде не был, у него квартира была, в ней и прописан был, приватизирована на 4 х была, на него, сына и 2 х дочерей, после его смерти на 3 их., и а жил в этом доме с женой. За дом оплачивал регулярно услуги ЖКХ, там прописан был какой то квартирант, сейчас его и не найдешь, может умер уже. После смерти отца эта земля и дом в принятии наследства не участвовали, так как небыло документов оформленных. Одна сестра мужа решила оформить участок и дом на себя, а после выписаться из квартиры с дочерью и отказаться от своей доли (1/3)в квартире. При этом она не оплачивает услуги ЖКХ ни в квартире, ни за дом (учитывая что обязана по закону) Участок оформила в собственность, из квартиры не выписывается, ни себя, ни дочь, и долю не отдает. И мало того дочь ее явилась жить в квартире, с подружкой и молодым человеком, не оплачивают услуги ЖКХ. Вопросы-1.Можно ли через суд добиться по 1/3 мужу и его сестре за участок и дом, так как они являлись такими же наследниками отца, как и вторая сестра? Каких нибудь отказов никто не подписывал, она судилась с мэрией.