Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с возможностью оплаты в рассрочку

Вопрос №5685952 из г. Покров
опубликован 20.12.2014, 17:34

Планируется сделка купли-продажи квартиры 24.12.2014 г! Я продавец! Покупатель внес аванс, есть расписка! Покупатель остальную сумму сможет выплатить только 30.12.14 г! Возможно ли в договоре купли-продажи указать, что покупатель оплатил всю сумму до совершения сделки? И при этом взять с покупателя расписку, что он обязуется оплатить до 30 декабря включительно всю сумму? Все это, для того, чтобы ограничиться одним походом в регистрационную службу!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Ни в коем случае!!!! В договоре следует указать, что Покупатель внес не всю сумму, т.е. указать реальный порядок расчета. В связи с этим на сделку будет наложено обременение до момента полной оплаты. Когда Покупатель расплатится окончательно, нужно еще раз прийти вместе в УФРС и снять это обременение показав расписку. Поканителившись один раз Вы побережете себя и свое имущество!!! Удачи!

21.12.2014, 12:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Федорченко Александр Александрович

Юрист из города Севастополь

4.7 4133 отзывa

Вы имеет право прописать это в договоре.

20.12.2014, 17:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир, стаж 9 лет

5.0 113 отзывов

В данном случае вы очень сильно рискуете не получить оплату по договору. Вам это надо?

21.12.2014, 00:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы!Думаю лучшим вариантом будет составить договор КП с рассрочкой платежа и указать,что покупатель обязуется вернуть всю сумму до 30 декабря 2014 г , при не соблюдении покупателем этих условий Продавец понесет большие риски в связи с приобретением новой квартиры!Можно ли указать,что если покупатель не оплачивает до 30 декабря включительно,договор будет расторгнут?Так как 30 декабря продавцу нужно внести всю сумму за новую квартиру иначе ее продадут другим людям

21.12.2014, 10:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Брянск

4.8 843 отзывa

Если будет договор купли-продажи квартиры с рассрочкой, то он уже будет регистрироваться как ипотека (не та ипотека которую мы все знаем...) вы сдадите договор на регистрацию в Росреестр, и право собственности на квартиру перейдет покупателю а на квартиру просто будет зарегистрировано обременение в виде ипотеки....но если в срок он вам не выплатит оставшуюся сумму денег вам придется через суд взыскивать......если у вас такая ситуация подумайте, нет гарантии что 30 декабря он с вами расчитается......

21.12.2014, 11:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста