Продажа квартиры и приобретение частного дома - возможность сохранить единоличное собственничество

До брака с моей женой, у нас с Мамой в собственности имелась квартира, которая была разделена по долям М-2/5 Я-3/5. Получается наша совместная (и как я понимаю является имуществом нажитым добрака). Дак вот в чем вопрос, сейчас мы с мамой хотим продать эту квартиру и купить частный дом, этот дом уже будет совместно нажитым имуществом? И если да то как лучше поступить, чтоб продать квартиру, купить дом и остаться при этом единственным собственником (мама не против мне будет его подарить и т.д).