Приватизированная 3-комнатная квартира в Москве - Проблемы с посторонними гражданами и предоставление общедолевой собственности

Ситуация такая! Город Москва. Коммунальная приватизированная 3-комнатная квартира. У нашей семьи 2 комнаты в собственности = 28 кв.м у соседки 1 комната в собственности = 17 кв.м. соседка с давних пор пытается заселить посторонних граждан в количестве 3 человек в свою комнату сдавая им жильё и раздавая ключи от общей входной двери, сама живет в другом районе, а когда мы вызываем полицию то она приезжает и говорит полиции что это её гости. Полиция приехав ночью проверила документы у этих граждан находящихся в её комнате и сообщила соседке что данные граждане не могут тут находиться в этой квартире и должны покинуть её . Но она пригрозилась нам что они хоть и уйдйт сейчас но тут все равно будут через пару дней снова заселены, сделав им регистрацию или какие-то документы разрешающие это. Что это могут быть за документы и могут ли такие граждане пользоваться общедолевой собвственностью такой как туалет, ванная, кухня не получивши от нас согласия как от собственников? Ведь насколько я знаю распоряжение собственностью только с согласия всех её участников а мы такого согласия не давали. И вообще как можно угомонить соседку если она будет приводить одних и тех же граждан каждый день? Спасибо.