Возможна ли покупка земельного участка для строительства жилого дома с неустановленной границей в кадастровом паспорте?
Вопрос №5696725
из г. Екатеринбург
опубликован 22.12.2014, 13:51
опубликован 22.12.2014, 13:51
Хочу приобрести земельный участок, в кадастровом паспорте указано Земля населенных пунктов Разрешение, использование: для садоводства В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи с последующим строительством на нём жилого дома для круглогодичного проживания?!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Формально сделку совершать можно. Межевание уч-ка, т.е. установление границ, можно будет сделать после сделки. Но надо помнить, что могут быть проблемы (возможны наложения, по факту может быть меньше или больше земли).
2.Строительство возможно будет только садового дома, т.е. нежилого дома, без права прописки-регистрации в нем.
3.Чтобы дом стал жилым, требуется его признать жилым путем обращения с соответствующим заявлением в суд и выполнением некоторых формальностей. При этом потребуется еще доказать, что это предполагаемое жилье у Вас единственное, оно соответствует всем нормам, требуемым к жилым и больше Вам жить негде.
22.12.2014, 14:01
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Не покупайте. У этого участка не определены границы. Нужно делать межевание.
22.12.2014, 13:58
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
890
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 054
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 162
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 423
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 342
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 483
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 287
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 594
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие риски возникают при покупке дачного участка с неустановленными границами в соответствии с земельным законодательством?
Возможно ли получить разрешение на ИЖС на земельном участке в садовом товариществе Олимп пгт Черноморское
Возможность строительства 2-этажного дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества
Какие риски связаны с приобретением участка с неустановленной границей земельного участка?
Как изменить разрешенное использование земли на участке водоохранной зоны?
Границы земельного участка в кадастровом паспорте не соответствуют требованиям законодательства - возможна ли купля-продажа?
Покупка дома в Ялте с земельным участком
Покупка дома с земельным участком в Ялте - Опасности при отсутствии границы земельного участка в соответствии с законодательством
Вопросы о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок без процедуры межевания и о предыдущем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут