Возможна ли покупка земельного участка для строительства жилого дома с неустановленной границей в кадастровом паспорте?
Вопрос №5696725
из г. Екатеринбург
опубликован 22.12.2014, 13:51
опубликован 22.12.2014, 13:51
Хочу приобрести земельный участок, в кадастровом паспорте указано Земля населенных пунктов Разрешение, использование: для садоводства В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Могу ли приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи с последующим строительством на нём жилого дома для круглогодичного проживания?!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Формально сделку совершать можно. Межевание уч-ка, т.е. установление границ, можно будет сделать после сделки. Но надо помнить, что могут быть проблемы (возможны наложения, по факту может быть меньше или больше земли).
2.Строительство возможно будет только садового дома, т.е. нежилого дома, без права прописки-регистрации в нем.
3.Чтобы дом стал жилым, требуется его признать жилым путем обращения с соответствующим заявлением в суд и выполнением некоторых формальностей. При этом потребуется еще доказать, что это предполагаемое жилье у Вас единственное, оно соответствует всем нормам, требуемым к жилым и больше Вам жить негде.
22.12.2014, 14:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Не покупайте. У этого участка не определены границы. Нужно делать межевание.
22.12.2014, 13:58
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 791
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
19
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие риски возникают при покупке дачного участка с неустановленными границами в соответствии с земельным законодательством?
Возможно ли получить разрешение на ИЖС на земельном участке в садовом товариществе Олимп пгт Черноморское
Возможность строительства 2-этажного дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества
Какие риски связаны с приобретением участка с неустановленной границей земельного участка?
Как изменить разрешенное использование земли на участке водоохранной зоны?
Границы земельного участка в кадастровом паспорте не соответствуют требованиям законодательства - возможна ли купля-продажа?
Покупка дома в Ялте с земельным участком
Покупка дома с земельным участком в Ялте - Опасности при отсутствии границы земельного участка в соответствии с законодательством
Вопросы о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок без процедуры межевания и о предыдущем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут