Прошу объяснить, должен ли буду я платить налог с дохода от продажи квартиры, если использую право на вычет при покупке?

Вопрос №569750 из г. Тюмень
опубликован 03.05.2008, 15:18

Я планирую в этом году продать квартиру за 4 млн. руб. Половина квартиры в моей собственности с 1995 года, вторая половина получена по договору дарения в 2006 году. На полученные деньги я планирую в этом же году купить другую квартиру, право на вычет при покупке мной не использовался ранее. Прошу объяснить, должен ли буду я платить налог с дохода от продажи квартиры, если использую право на вычет при покупке? Кроме того, я намереваюсь продать еще одну квартиру (в собственности менее трех лет) по той же цене, что и была куплена два года назад. Здесь можно применить уменьшение дохода на сумму фактически произведенных расходов? Вопрос довольно сложный, помогите разобраться!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

В связи с продажей квартиры Вы будете иметь право на вычет: 1) на всю сумму по доходу от продажи доли, находившейся в собственности более 3 лет (с 1995 года); 2) в размере 1 млн. по доходу от продажи второй доли, находившейся в собственности менее 3 лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С суммы превышения (т.е. 1 млн.) нужно будет уплатить налог. В связи с приобретением жилья Вы будете иметь право на вычет в размере 1 млн. руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). На основании статьи 78 НК РФ можете просить произвести зачёт и фактически налог не платить.

Уменьшение дохода на сумму фактически произведенных расходов возможно на основании абзаца второго пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

С уважением,

04.05.2008, 08:20

Уважаемый Дмитрий Владимирович! Большое спасибо за быстрый и полный ответ на мой вопрос!
Я ознакомился со ст. 220 НК. Меня несколько смущает в абзац втором пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ слово "Вместо". Не означает ли это, что я могу воспользоваться либо вычетом на 1 млн. руб при продаже либо уменьшить доходы на сумму расходов?
С уважением, Николай Федорович (г. Тюмень)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прошу объяснить, должен ли буду я платить налог с дохода от продажи квартиры, если использую право на вычет при покупке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы