Прошу объяснить, должен ли буду я платить налог с дохода от продажи квартиры, если использую право на вычет при покупке?
Вопрос №569750
из г. Тюмень
опубликован 03.05.2008, 15:18
опубликован 03.05.2008, 15:18
Я планирую в этом году продать квартиру за 4 млн. руб. Половина квартиры в моей собственности с 1995 года, вторая половина получена по договору дарения в 2006 году. На полученные деньги я планирую в этом же году купить другую квартиру, право на вычет при покупке мной не использовался ранее. Прошу объяснить, должен ли буду я платить налог с дохода от продажи квартиры, если использую право на вычет при покупке? Кроме того, я намереваюсь продать еще одну квартиру (в собственности менее трех лет) по той же цене, что и была куплена два года назад. Здесь можно применить уменьшение дохода на сумму фактически произведенных расходов? Вопрос довольно сложный, помогите разобраться!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В связи с продажей квартиры Вы будете иметь право на вычет: 1) на всю сумму по доходу от продажи доли, находившейся в собственности более 3 лет (с 1995 года); 2) в размере 1 млн. по доходу от продажи второй доли, находившейся в собственности менее 3 лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). С суммы превышения (т.е. 1 млн.) нужно будет уплатить налог. В связи с приобретением жилья Вы будете иметь право на вычет в размере 1 млн. руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). На основании статьи 78 НК РФ можете просить произвести зачёт и фактически налог не платить.
Уменьшение дохода на сумму фактически произведенных расходов возможно на основании абзаца второго пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
С уважением,
04.05.2008, 08:20
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Дмитрий Владимирович! Большое спасибо за быстрый и полный ответ на мой вопрос!
Я ознакомился со ст. 220 НК. Меня несколько смущает в абзац втором пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ слово "Вместо". Не означает ли это, что я могу воспользоваться либо вычетом на 1 млн. руб при продаже либо уменьшить доходы на сумму расходов?
С уважением, Николай Федорович (г. Тюмень)
Я ознакомился со ст. 220 НК. Меня несколько смущает в абзац втором пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ слово "Вместо". Не означает ли это, что я могу воспользоваться либо вычетом на 1 млн. руб при продаже либо уменьшить доходы на сумму расходов?
С уважением, Николай Федорович (г. Тюмень)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры за 5 млн. руб. и покупка другой за 5 млн. руб. - возможность применить два налоговых вычета
Налоговый вычет на покупку жилья - как он работает и как влияет на налоги при продаже квартиры?
Возможность одновременного заявления на имущественный вычет за покупку двух квартир в декларации
Налоговый вычет при продаже квартиры - какое влияние оказывает срок владения на сумму налога
Освобождается от налога каждый проданный объект /находящийся в собственности менее 3/трех/ лет если указать в договоре
Налог на продажу жилья - нужно ли платить, если не до конца рассчиталась налоговая за предыдущую квартиру?
Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет
Вопрос о возможности произвести зачет НДФЛ при продаже квартиры со скидкой налогового вычета
Несмотря на то, что фактически я получу деньги в 2005 году и этим же годом буду проводить операцию покупки квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут