Как защитить свои интересы в конфликте с администрацией по поводу использования земельного участка и возможность сноса капитального магазина?

У меня в собственности земельный участком ИЖС. На участке 2 магазина: 1-не капитальный из метало конструкции, без фундамента, документов на него нет совсем не каких. 2-копитальный есть свидетельство как на жилой дом и разрешение администрации на реконструкцию старого жилого дома с отклонениями от предельно допустимых норм. С Администрацией города произошел конфликт, в связи с этим они вставляют палки в колеса! Хотел привести все в соответствие и перевести землю под использование магазина (градостроительный план и зона застройки позволяет), но на публичных слушаниях отказали и отказ обосновали так: На данном участке построен объект капитального строительства и эксплуатируется как магазин. Обжаловал их решение в суде, суд отклонил иск (решение еще не получил) буду подавать в выше стоящий суд. Администрация подола встречный иск о сносе капитального здания (завтра заседание). А еще прокуратура выписывала штраф за не целевое использование земельного участка, штраф оплатил. Собственно у меня два вопроса: 1). есть ли у меня перспектива перевести землю во второй инстанции (говорят судьи не любят оспаривать решение своих коллег) , на чей ей стороне в этой ситуации закон? 2). Смогут ли завтра принять решение о сносе или закрытии магазина капитального? Идти буду до конца до Страсбурга, если потребуется! Что дельного посоветуете? Просьба отвечать по существу заданных вопросов и если можно не выписками из законов, а более менее простыми словами!