Распределять мои платежи за одну услугу по своему усмотрению сразу за несколько услуг частично?

Здравствуйте! У меня вопрос по капитальному ремонту. Без того и так очень высокой кварплатой, сейчас еще и добавился платеж по этому ремонту, имея в своем багаже ипотеку - эти платежи я воспринимаю как вторую ипотеку так, как это будет длиться аж до 44-го года! Это очень ощутимо бьет по семейному бюджету. Кроме того в квитанции по кварплате есть графа содержание и текущий ремонт жил. фонда с достаточно внушимой суммой, куда она уходит? Приходит этот платеж в одной квитанции совместно с платежом за домофон. Первый раз я решил заплатить только за один домофон, платеж которого составляет 35 рублей, но они вышли из положения так, что списали мне 6 рублей за сам домофон и оставшиеся 29 рублей за этот капитальный ремонт, которого я не оплачивал. В договоре прописано, что договор считается заключенным при письменном подписании самого договора или при первой уплате ежемесячного платежа, ни того, ни другого я не совершал, значит договор считается не заключенным, как я считаю. Как я вообще могу не опасаться этого, если спустя всего два месяца этот капитальный ремонт поднялся в цене с 6.1 рубля за кв. метр, до 8.2 рублей. Так до 44-го года эта сумма может вырасти вообще до очень огромной цифры! Вообще имеют они право присылать эти платежи совместно с другими услугами? Распределять мои платежи за одну услугу по своему усмотрению сразу за несколько услуг частично? Начислять пенни на этот неоплаченный платеж, хотя я с ними фактически не заключал никаких договоров? Какие меры они могут по этому поводу предпринять? И Вообще законно ли это все? Заранее спасибо за ответ.