Как защитить себя от требований по оплате второй части обеспечительного платежа в конце договора

Вопрос №2025349 из г. Сергиев Посад
опубликован 19.11.2012, 17:42

Question

По договору мне (ИП) необходимо было проплатить 2 обеспечительных платежа на счет ООО (одну часть сразу после подписания вторую через 3 месяца). Первую часть проплатил, а вторую нет. Сейчас договор закончился, ООО требует оплатитить вторую часть обеспечительного платежа. Потом по договору должны вернуть в течении 10 дней мне на счет эти деньги. Как сформулировать письмо в правовом поле, чтоб они отстали? ГК что то говорит на этот счет? Раз в конце договора вспомнили об этом платеже, уже понятно что возвращать никто не будет его мне (найдут предлог в договоре). Там этих пунктов много, по которым они считают, что обеспечительный платеж должен им остаться в качестве отступного. Заранее спасибо.

Маракулина Нина Викторовна · Accepted Answer

Посмотрела я все  ваши вопросы - история у вас интересная - как говорится "куролесили всю дорогу". Советы давать не видя договора (тем более, уверена на 100%, договора настроенного на арендодателя) -  дело не самое надежное, но все же. Не платить советую только в случае, если вы им по результатам "взаимозачета" ничего не должны. Но даже так вы не застрахованы от предъявления к вам штрафных санкций за несвоевременную оплату платежа.
Еще один момент - удостоверьтесь, что договор у вас расторгнут, что вы соблюли сроки - видела пример, когда в договоре очень путано было прописано  право  арендатора на "уход" от арендодателя, так что арендатор не смог вовремя заявится о расторжении и их кабальные для арендатора отношения протянулись еще на год.

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности" · Answer

В правовом поле если вы работали по договору без обеспечительного платежа и они вам не выставляли претензию - это уже их проблема доверия к Вам.
Ничего платить не нужно ввиду того, что с юридической точки зрения обеспечивать уже нечего - договор окончен.
Если взаиморасчеты произведены, то обеспечительный платеж перечислению не подлежит ввиду отсутствия финансово-экономического обоснования перевода данного платежа.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Валерий, г.Сергиев Посад !

По данному вопросу рекомендую вам обратиться на месте на очную консультацию к Юристу.

Желаю вам удачи                   Владимир Николаевич
                                                     г.Уфа 19.11.2012г
                                                     17:57 моск.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Валерий!

Вы вправе дополнение к договору согласовать и взаимозачет сделать.

Маракулина Нина Викторовна · Answer

Пени могут быть снижены  при наличии оснований к такому снижению. Снижение может быть в досудебном порядке (договоритесь друг с другом) либо в судебном - тогда снижение на основании решения суда.
Точнее можно ответить только по документам и полному описанию ситуации.

Как защитить себя от требований по оплате второй части обеспечительного платежа в конце договора

Похожие вопросы

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Как защитить себя при покупке таунхауса по предварительному договору купли-продажи и обеспечительном платеже?

Как правильно оформить зачет платежей при досрочном расторжении договора аренды и его заключении заново?

Вопрос возврата арендной платы и расторжения договора аренды офиса

Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации

Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?

Как добиться возврата обеспечительного платежа при невыполнении работ по договору?

Вопрос о досрочном расторжении договора аренды с учетом обеспечительного платежа и предстоящих платежей

Возможность возврата обеспечительного платежа при отсутствии заключения договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59