Польза и накладки при заключении соглашения о распределении наследуемого имущества между сестрой и братом

Вопрос №5704178 из г. Уфа
опубликован 23.12.2014, 12:40

Question

Я и мой родной брат с 20 января 2015 г. становимся наследниками: квартиры и садового участка с домом. Нотариус предложила заключить между нами соглашение и распределить имущество. Я бы хотела понять, для чего это нужно, и будет ли от этого какая-нибудь польза. Брат предложил такое соглашение: квартира-ему, мне - участок + дом, хотя по цене квартира стоит раза в 3 больше. Затем все продать и деньги поделить. Стоит ли это делать, не будет ли здесь каких-нибудь накладок?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

В уже наследники))  А эта фраза "Я и мой родной брат с 20 января 2015 г. становимся наследниками" юридически означает, что в этот день умрёт наследодатель.
По существу - если нет завещания, то наследуете оба в равных долях, но в силу ст. 1165 вправе и и заключить соглашение о разделе.  Если Вы считаете такой раздел справедливым - пожалуйста. но я бы не рекомендовал категорически - в дальнейшем брата ничто не будет обязывать делиться с Вами.  Поэтому, не идите у него на поводу, получайте свидетельства на 1/2 доли каждый на каждый объект недвижимости, после чего спокойно продавайте как долевые собственники.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет накидок, если вы так и хотите сделать. Если не хотите - не соглашайтесь. По сути оно вам не выгодно.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Продавать то никто никого обязать не может! Брат явно хочет Вас кинуть. Делите все пополам.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников,может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Польза и накладки при заключении соглашения о распределении наследуемого имущества между сестрой и братом

Похожие вопросы

Как разрешить спор о продаже унаследованной квартиры с братом?

Как будет продана квартира приставами и по какой цене?

Переуступка квартиры от компании-дочки застройщика - как правильно действовать при увеличении цены?

Как разрешить спор о продаже участка между тремя сестрами?

Отец ушел в мир и я отказалась от своей доли квартиры, но нотариус утверждает, что наследником может быть только мама. Прав ли он?

Как защитить свои права - брату отказывают в продаже совместного имущества после развода

Процедура оформления передачи доли по соглашению о разделе имущества после развода - необходимые шаги и документы для нотариуса

Выплатить бывшему мужу половину рыночной стоимости квартиры (с условием перехода его доли квартиры мне);

Брат от ее доли отказался в мою пользу, т.е. сейчас положение такое: мои 2 трети, а брата-1 треть.

В квартире кроме меня прописаны два брата и несовершеннолетняя дочь одного из братьев (в квартире она не проживает).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59