Развод и ипотека - как поделить общий долг при разделе имущества?

Он тоже будет делиться (ст. 39 СК РФ)

При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества супругов разделу подлежит имущество супругов, нажитое в период брака, а также долги по кредитным и иным обязательствам, взятым в период брака.

доброго времени!

подлежит разделу согласно ст. 39 СК РФ

Ели жена не созаемщик . то ее доля пропорциональна сумме кредите. выплаченного в браке. Остальное ваше. как и оставшийся кредит ст.34 СК РФ

Жена банку не нужна. Он ей кредит не давал, чтобы его делить

При разводе все совместно нажитое имущество делится, но кроме этого также делятся и долги. В Вашем случае так как у Вас несовершеннолетняя дочь развод Вы будете получать через суд. В этом же судебном заседание Вам могут разделить и имущество и долги.

ипотека тоже подлежит разделу.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Он тоже будет делится. Хотя один из супругов может оплатить кредит, но впоследствии взыскать по иску с другого супруг\а половину платы по кредиту.

Дмитрий,добрый день. В соответствии со ст.34 СК РФ, данное имущество является совместно нажитым имуществом. Долг будете делить в соответствии со ст.38 СК РФ. Не забудьте заявить банк в качестве третьего лица в судебном процессе по разделу совместно нажитого имущества. Но, как работник банка, могу Вам рассказать, что банк будет против раздела этого долга. Поскольку это увеличивает риски банка, потому как нужно будет открывать новый счет и тд и тп. Банк будет оттягивать суд, обжаловать решения и тд и тп. До тех пор пока Вы не договоритесь с супругой по поводу этого долга. Возможно, выходом изситуации будет соглашение о разделе совместно-нажитого имущества или продажа с согласия банка этой квартиры. Успехов!

Уважаемый Дмитрий,

В случае развода возможно несколько вариантов раздела квартиры, которая находится в ипотеке.

Во-первых, как и любое совместно-нажитое имущество ипотечные платежи делятся поровну между супругами. Каждый выплачивает свою долю. Так как обычно при заключении договора об ипотеке супруги выступают созаемщиками.

Во-вторых, один из супругов может остаться собственником квартиры, и компенсирует стоимость части квартиры другого супруга. Для этого супругам необходимо заключить соглашение и сообщить об этом банку.

В-третьих, Вы можете продать квартиру, из вырученных средств выплачивается долг банку. А остаток суммы поделить в равных долям в соответствии с положениями Семейного Кодекса РФ..

Кредит будет разделён согласно п. 3 ст. 39 СК РФ: "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

Если квартира пополам, то и задолженность по ипотечному кредиту пополам.

В соответствии со Статья 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Совместно нажитое имущество по умолчанию является совместной собственностью супругов. После развода по умолчанию 50% квартиры принадлежит жене, 50% - мужу. А оставшийся долг по ипотечному кредиту супруги должны выплачивать в равных долях.

Первый вариант, если квартира в ипотеке при разводе остается в совместной собственности супругов, и они по каким-то причинам хотят продолжать пользоваться ею совместно. При этом варианте можно просто выплачивать ипотечный кредит равными долями (каждый супруг ежемесячно вносит 50% от платежа).

С другой стороны, можно попробовать договориться с банком о замене солидарного кредита на два индивидуальных. В этом случае подписывается дополнительное соглашение к кредитному договору, где прописывается ответственность каждого из супругов за погашение соответствующей части кредита. Необязательно, кстати, делить ипотеку напополам, кто-то может платить и больше.

Второй вариант, предположим, что в процессе развода имущество достаётся одному из супругов, тогда и обязательство по погашению оставшейся части ипотечного кредита переходит к этому супругу в полном объёме. В таком случае раздел ипотеки при разводе нужно оформить соглашением о разделе имущества, а после этого можно переоформить кредит на одного из супругов. Второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.

Соглашение о разделе имущества

Оптимальным решением проблемы раздела ипотечных долгов при разводе является заключение соглашения о разделе имущества. Соглашение о разделе имущества может быть заключено как во время нахождения в браке, так и после его расторжения. Оно заключается в простой письменной форме, но лучше заверить его нотариально. В соглашении указывается порядок раздела совместного имущества, а также порядок раздела долгов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).