Подскажите, могу ли я (добросовестный покупатель) пострадать?
Вопрос №571113
из г. Москва
опубликован 05.05.2008, 22:35
опубликован 05.05.2008, 22:35
Год назад я купила квартиру. До продажи квартиры в ней были прописаны мать (собственница) и несовершеннолетняя дочь. Перед продажей они выписались в худшую квартиру, где на ребенка причитается только 5 м 2, вместо ранее 15 м 2.
Об этом я узнала только через год, когда бывшая владелица сообщила, что к ней пришло уже 2 письма от Попечительского совета за несовершеннолетними. В этих письмах они просят расторгнуть сделку со мной или это будет сделано в судебном порядке.
Квартира приобреталась мной через риэлторскую компанию, все документы заверялись у нотариуса.
Подскажите, могу ли я (добросовестный покупатель) пострадать? Почему ни риэлтор, ни нотариус, ни Регистрационная палата не затребовали справку из Попечительского совета на разрешение продажи данной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга!
Вы добросовестный приобретатель. Признать сделку недействительной не возможно. К Вам можно только предъявить иск об истребовании имущества. При этом бывший владелец квартиры должен доказать, что имущество (квартира) выбыло из его владения помимо его воли. А ребенок не был собственником?
Рекомендую Вам срочно обратиться к адвокату! Дело очень не простое! Удачи Вам!
05.05.2008, 23:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут
Ольга, в принципе ответ на Ваш вопрос однозначный Вы имели дело с черным риэлтором. Без согласия Органа опеки и попечительства, УФРС не имело права регитстрировать сделку и переход права. В принципе Вы приобретатель добросовестный, однако сделка осеществлена с нарушением закона, права малолетнего нарушены.
С Уважением.
05.05.2008, 22:50
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
436
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сделка купли продажи была совершена и заверена у нотариуса, т.е. по всем правилам закона.
Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры?
Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры?
В 2004 году продавалась квартира, в котрой были прописаны мой гражданский муж, его мать и бывшая жена.
У меня могут забрать квартиру после подачи искового заявления - что делать?
Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?
Как решить проблему с регистрацией договора дарения долей квартиры при продаже, если два нотариуса утверждают, что правы?
Как определить тариф нотариуса при продаже квартиры с долей ребенка - кадастровая стоимость на день сделки или на 1 января года?
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут