Каким законом регулируется предоставление освободившихся муниципальных комнат в коммунальных квартирах?

Регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ, текст ниже:

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Это регулируется ЖК РФ.

Статья 59 жк рф. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Если нет очередников, признанных нуждающимися согласно ст. 51 ЖК РФ, то можете просить муниципалитет передать Вам в пользование комнату.

Малоимущими не являемся, льгот не имем, на заявление о покупке ответили отказом,

---это главные условия для получения жилья. значит. у вас нет права. на это освободившееся жильё. На основании п.3 ст. 59 ЖК РФ, вам оно не положено.

Являюсь собственником остальных комнат. Зарегистрирована на данной жилой площади с 1988 года. В выкупе администрация отказала, ссылаясь на то, что я располагаю достаточным количеством кв.м.. Скажите, можно ли руководствоваться ст. 46 ЖК РСФСР для получения вышеуказанной комнаты?

Ст.59 жк РФ не подходит, так как малоимущими не являемся и признаны быть не можем. От покупки не оказывалась, наоборот писала заявления на заключение договора купли-продажи, на что получила отказ от администрации. В данный момент написала заявление на заключение договора коммерческого найма, ответ еще не получен. Скажите как я могу получить данную комнату?