И еще вопрос-может ли такое условие стать препятствием в получении ипотечного кредита?

Вопрос №572619 из г. Ярославль
опубликован 08.05.2008, 13:43

Как можно оформить и можно ли оформить вообще следующую сделку. Мы хотим купить квартиру у человека, который является должником по уплате квартплаты, на условии, что мы этот долг погасим. Можно ли это условие внести в договор купли-продажи? Есть опасения, что после погашения задолженности собственник "передумает" продавать квартиру. И еще вопрос-может ли такое условие стать препятствием в получении ипотечного кредита? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемая Ильина (извините, Ваше имя Вы не указали).

Советую Вам не оплачивать задолженность по квартплате до регистрации договора купли-продажи. В Москве для регистрации договора кп не в настоящее время не требуется справка об отсутствии задолженности по квартплате, она требовалась много лет назад. Такую справку может потребовать нотариус, если Вы будете заключать договор в нотариальной форме. Для заключения договора в простой письменной форме такая справка не требуется.

Если все-таки в рег. палате от Вас затребуют подобную справку, если сумма задолженности велика, то рекомендую оформить Вам с продавцом квартиры договор займа, поскольку внесение этой фразы в договор купли-продажи для Вас ничего не будет означать.

Насколько мне известно, большинство банков не требуют справки об отстутствии задолженности, если банк- требует такуюс правку, то поищите другой банк, хотя сейчас возможности получения ипотечного кредита несколько усложнились.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И еще вопрос-может ли такое условие стать препятствием в получении ипотечного кредита?

Похожие вопросы