Нарушение прав ребенка при приватизации комнаты в коммуналке - вопросы и ответы.

Вопрос №573580 из г. Москва
опубликован 11.05.2008, 21:04

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. В этой комнате (неприватизированной) были прописаны три человека (в т.ч. 1 ребёнок). В феврале 2008 мать с ребёнком выписались, она купила по ипотеке комнату в другой коммуналке (с её слов) и там прописались. В комнате остался прописан мужчина (для женщины и ребёнка он не муж и не отец-если зто имеет какое-то значение). В марте 2008 он приватизирует комнату. Нарушены ли права ребёнка в этом случае? Если "да"-какой выход? Должен ли он перечислить деньги на счет ребёнка-тогда сколько? И как защитить будущего покупателя этой комнаты, если нарушены права ребёнка? Есть ли судебная практика по этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Наталья!

Отвечаю на вопрос, исходя из того, что ребенок не включен в ордер на предоставление данной комнаты.

С момента "выписки" - снятия с регистрационного учета ребенка, предполагается, что он выселился на постоянное место жительства в иное жилое помещение, поэтому право на пользование данной комнатой утратил. В число собственников по договору приватизации должны быть включены в обязательном порядке проживающие (зарегистрированые) несовершеннолетнии в данном жилом помещении.

Если на момент приватизации ребенок не зарегистрирован (не проживает) в жилом помещении, то и его права не нарушены. Никто никуда денег перечислять не должен. В таких вопросах всё индивидуально, а судебная практика по ЖК РФ (действующему с 01.03.2005 г.) НИКАКАЯ (!)....Удачи Вам!Ё

11.05.2008, 21:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Сладких Лев Степанович

Юрист из города Киреевск, стаж 32 годa

4.8 174 отзывa

Уважаемая Наталья! Договор купли-продажи должен быть согласован органом попечительства и опеки. До подписания договора изх квартиры должны быть не только сняты с учета все жильцы, но и фактически должны освободить квартиру. В этом Вы лично должны убедиться. Судебная практика знает, что отсидевший в местах не столь отдаленных бывший муж, через 10-15 лет восстанавливал свое право на жилое помещение.

11.05.2008, 21:11

Спросить юриста