Ответственность за безопасность кондиционера во время кровельных работ - обязанности управляющей компании и собственника имущества, нормативные документы

Во время очистки кровли на кондиционер упала часть сосульки и повредила корпус кондиционера. Однако сам кондиционер не был ничем защищен (ни решеткой ни навесом). В чьи обязанности входит обеспечение безопасности имущества (в данном случае кондиционера), управляющей компании или самого собственника имущества. Какие документы это регламентируют?