Ситуация с арендой подсобного помещения и перепродажей здания - правомерна ли такая сделка?

Вопрос №5744790 из г. Саратов
опубликован 30.12.2014, 10:22

Полгода мы, ооо, снимает в аренду подсобное помещение. В конце года с нами договор аренды не продлевают, т.к. все здание перепродается другому хозяину-ип. нам предлагали выкупить все здание (а не арендуемое помещение). на все здание у нас средств нет. теперь наша аренда зависит от нового предпринимателя. Вообще правомерна ли такая сделка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Николай Николаевич

Адвокат Клинцы, стаж 22 годa

4.7 209 отзывов

Владелец помещения имеет право продать принадлежащее ему помещение. Однако на ваше право пользоваться арендуемым помещением не аннулируется. Если сделка по продаже состоится ранее срока договора аренды то вы можете пользоваться арендуемым помещением и при новом владельце на прежних условиях. Если до то вам надо договариваться с потенциальным новым владельцем.

30.12.2014, 10:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

ст. 617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. То есть, даже если здание перейдет в аренду другому лицу договор аренды можно сохранить, однако, если новый собственник также может не захотеть продлевать договор, если у него истек срок действия.

30.12.2014, 10:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста