Когда жена и дети его старшего брата узнали об этом, они сказали, что они тоже имеют право на часть дома.

Вопрос №574661 из г. Москва
опубликован 13.05.2008, 17:30

Question

У меня такой вопрос. У моей бабушки два сына. Старший сын умер, но у него остались жена и трое детей. Когда бабушка умерла после нее остался дом в деревне. Так как младший сын (мой отец) наследник (бабушка не оставила завещания), решил распорядится домом по своему усмотрению - продать его. Когда жена и дети его старшего брата узнали об этом, они сказали, что они тоже имеют право на часть дома. Так ли это? Если да, то какая это часть? И могут ли признать сделку о продаже дома недействительной? Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Уважаемая Виктория!

Два сына наследодателя являются наследниками первой очереди. Поскольку один из наследников умер до открытия наследства, право на получение его части в наследстве приобретают его дети (или внуки наследодателя) (п.2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, собственниками дома становятся один сын и трое внуков наследодателя, которые наследует имущество в равных долях (т.е. каждый из наследников имеет 1/4 долю в имуществе).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом, при продажи своей доли остальные сособственники имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Поэтому при продаже дома сособственник должен был письменно известить других сособственников о своем намерении продать долю и предложить им выкупить его долю.

Следует обратить внимание на тот, как оформлено право собственности на дом. Если собственником является только младший сын наследодателя, то суд едва ли признает сделку недействительной.

Когда жена и дети его старшего брата узнали об этом, они сказали, что они тоже имеют право на часть дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

У моей бабушке дом в деревне,4-о детей, дом приватизирован на бабушку и младшего сына как положено по закону, младший сын умер

Имею ли я право на какую то часть этого дома (если да) то что мне надо делать.

Кто является правопреемником дома после смерти младшего брата бабушки?

Наследственные проблемы - Как узнать о наличии завещания и распределении наследства в ситуации с пропавшим родственником?

Сестры и брат бьются за дом - суровая судьба наследства бабушки

Наследственные споры - Может ли младший сын продать дом без согласия старшего брата?

Наследственные права при смерти бабушки - распределение долей между родным и падчеричем

На кого переходит квартира после смерти младшего внука - родной дочери, внебрачной дочери или внучке от младшей дочери

Наследование имущества бабушки - кто и в каких долях имеет право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59