Как получить компенсацию после затопления квартиры в результате некачественного ремонта кровли

Очень хотелось бы услышать Ваше мнение по одному вопросу. У нас сложилась такая ситуация: осенью проводился ремонт кровли нашего дома по программе капитального ремонта в Лен. обл. (Всеволожский р-н). Наша квартира находится на третьем (последнем) этаже. После снятия старой кровли крышу не накрыли влагозащитным материалом, в течение целой ночи шел проливной дождь, соответственно квартиру затопило. В течение ночи до подрядчика было не дозвониться, рабочие спали пьяные в вагончике, разбудить их не удалось. Была проведена независимая экспертиза, ущерб оценен в 256 тысяч рублей (стоимость восстановительного ремонта, моральный ущерб не учтен). Подрядчик отказывается выплачивать компенсацию, предлагает сделать ремонт его силами (что нас, конечно, не устраивает, т.к. таких работников просто страшно пускать в квартиру). Последнее предложение было выплатить нам 100 тыс, иначе вообще ничего не получите (цитата). Вопрос: если подать в суд, реально ли получить компенсацию? Возможно ли, что эта организация просто объявит себя банкротом (как нам говорил ее директор), либо просто самоликвидируется в скором времени, и взыскать что-либо просто не получится? И сколько стоит ведение этого дела в суде? С уважением, Екатерина.