Покупаю квартиру за 3750000 руб. Когда я могу начать получать вычет? Каков будет размер этого вычета?

Здравствуйте, Павел! В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ общий размер имущественного налогового вычета, в Вашем случае, на приобретение квартиры не может превышать 1 000 000руб. (13%НДФЛ -130 000руб.). Указанный имущественный налоговый вычет Вы можете получить как по окончании налогового периода (календарного года) путем возврата излишне уплаченных сумм налога, так и до окончания налогового периода. Для этого Вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства, подать налоговую декларацию с приложением письменного заявления, а также правоустанавливающих и платежных документов на приобретенную Вами квартиру. Ваше право на получение имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления и документов, подтверждающих право на получение данного вычета. Получив письменное подтверждение Вашего права на имущественный налоговый вычет по установленной форме, передаете его одному налоговому агенту (работодателю) по Вашему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от Вас подтверждения налогового органа по установленной форме, т.е. исчислять 13% НДФЛ, но не удерживать его с Вас.

В случае, если по итогам налогового периода сумма Вашего дохода, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета – 1 000 000руб, а в этом налоговом периоде у Вас были иные доходы, с которых удерживался НДФЛ, то Вы по истечении этого налогового периода имеете право обратиться в налоговый орган по месту жительства для возврата излишне уплаченных сумм налога.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение жилого помещения не допускается.

Учитывая, что я не располагаю некоторыми деталями Вашей ситуации, ниже я рассмотрю несколько возможных вариантом, для Вас, скорее всего, они будут носит информативный характер. Итак, если Вы приобретаете квартиру в общую долевую либо общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность); если Вы приобретаете квартиру с привлечением заемных (кредитных) средств, Вы также имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных Вами на приобретение квартиры.

И последнее, имущественный налоговый вычет на приобретение жилья не применяется в случаях, если оплата расходов на его приобретение производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (лица состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого). Успехов Вам!