Срок подписания Основного Договора истек - Что делать и какие права имею я как покупатель?

Вопрос №5751503 из г. Кемерово
опубликован 02.01.2015, 07:57

Почти 2 года назад заключил с Застройщиком Предв-й Договор купли-продажи квартиры в строящ-ся доме под самоотделку. Деньги 100% оплатил в срок тогда-же. На момент по договору окончания Строительно Монтажных Работ, т.е. на 15.12.2014 построено 40% дома. От застройщика никаких уведомлений не получал. Я так понимаю, что срок подписания Основного Договора прошел и теперь Предв. Дог-р аннулируется, хотя все деньги за кв-ру выплачены. Или я ошибаюсь.

Еще вопрос: Стоит-ли мне соглашаться на продление сроков стр-ва просто так?

И должны-ли регистрироваться в Регистрац. Палате или еще где Предв. Дог-р и Допсоглашение?

Спасибо большое за подробный ответ. Удачи Вам в Новом Году!

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! У вас вопрос, требующий объёмного ответа. Если, кратенько:

1. Вы должны были зарегистрировать предварительный Договор в Росреестре, как основную сделку с недвижимостью. Иначе, вся ситуация решается по-другому.

2. Вы имели право направить Застройщику предложение заключить основной Договор. И, в случае его отказа, в судебном порядке понудить к заключению основного Договора, т.к. имеет место заключение Договора в обязательном для Застройщика порядке.

3. Обязательства по предварительному Договору считаются прекращёнными, т.к. на 15.12.2014 не был заключен основной Договор, и не было направлено предложение о его заключении.

4. То обстоятельство, что вы не получали от Застройщика никаких уведомлений, не означает, что и вы не должны были предпринимать никаких действий.

5. Прежде чем "соглашаться" на продление сроков строительства, приведите в порядок ваши договорные отношения.

И, если вы не согласитесь на "продление" несуществующего договора, какие ваши действия, что вы сможете предпринять?!!

02.01.2015, 09:17
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Добрый день Юрий! Чтоб ответить на Ваш вопрос нужно смотреть Ваши документы.

02.01.2015, 08:26

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 355 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 978 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 698 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских