Срок подписания Основного Договора истек - Что делать и какие права имею я как покупатель?

Вопрос №5751503 из г. Кемерово
опубликован 02.01.2015, 07:57

Почти 2 года назад заключил с Застройщиком Предв-й Договор купли-продажи квартиры в строящ-ся доме под самоотделку. Деньги 100% оплатил в срок тогда-же. На момент по договору окончания Строительно Монтажных Работ, т.е. на 15.12.2014 построено 40% дома. От застройщика никаких уведомлений не получал. Я так понимаю, что срок подписания Основного Договора прошел и теперь Предв. Дог-р аннулируется, хотя все деньги за кв-ру выплачены. Или я ошибаюсь.

Еще вопрос: Стоит-ли мне соглашаться на продление сроков стр-ва просто так?

И должны-ли регистрироваться в Регистрац. Палате или еще где Предв. Дог-р и Допсоглашение?

Спасибо большое за подробный ответ. Удачи Вам в Новом Году!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте! У вас вопрос, требующий объёмного ответа. Если, кратенько:

1. Вы должны были зарегистрировать предварительный Договор в Росреестре, как основную сделку с недвижимостью. Иначе, вся ситуация решается по-другому.

2. Вы имели право направить Застройщику предложение заключить основной Договор. И, в случае его отказа, в судебном порядке понудить к заключению основного Договора, т.к. имеет место заключение Договора в обязательном для Застройщика порядке.

3. Обязательства по предварительному Договору считаются прекращёнными, т.к. на 15.12.2014 не был заключен основной Договор, и не было направлено предложение о его заключении.

4. То обстоятельство, что вы не получали от Застройщика никаких уведомлений, не означает, что и вы не должны были предпринимать никаких действий.

5. Прежде чем "соглашаться" на продление сроков строительства, приведите в порядок ваши договорные отношения.

И, если вы не согласитесь на "продление" несуществующего договора, какие ваши действия, что вы сможете предпринять?!!

02.01.2015, 09:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 28 минут