Теперь она оттуда выселяться не хочет и не будет так сказала что я должен выплатить долю отца ее маме!

Тема: Дарение Здравствуйте уважаемые адвокаты и юристы! Я думаю Вы мне поможете с моими проблемами, заранее благодарен! Только внимательно прошу Вас отнеситесь к моему вопросу прошу Вас! Пожалуйста! У нас с родителями была квартира двухкомнатная хрущевка в г, Томске мама умерла остались мы с отцом, были прописаны в этой квартире при чем квартира была приватизирована на меня и отца, есть у меня сестра родная но она живет своей семьей у нее своя квартира, далее решили улучшить жилище свое и мы с отцом решили продать квартиру Предприятию на котором я работал и преобрести новую т е с хрущевки в улучшенной планировки у этого же Предприятия и выплачивал за квартиру я а остаток стоимости квартиры зачли за счет продажи хрущевки! Все это в г,Томске, Отец со мной не жил а после смерти мамы так получилось через два года уехал жить в город Тверь оформив там временную регистрацию, а я переехал в город Челябинск жить выписался из квартиры в г. Томске и прописался в Челябинске на тот момент у меня была куплена квартира в городе Челябинске и затем отец выписался из квартиры в г.Томске и я его прописал к себе в Челябинск, т е мы прописаны оба в Челябинске в одной квартире, а квартира в городе Томске сейчас стоит и ни кто там не прописан но у нас с ним такое дело 1/2 принадлежит ему а 1/2 принадлежит мне, на основании договора купли продажи, так вот в чем дело: он в июле м-це 2007 г. оформил на меня дарственную 1/2 доли 2-комн квартиры в г.Томске в Регистр палате в г. Томске все по закону. А в апреле месяце 2008 года он слег признали онкологию пищевода сейчас на уколах, когда производилась сделка дарения он был полностью дееспособен, потому как даже подстраховался и пошел взял справки с ПНД и Наркодиспансера что на учете не состоит, я знаю что после его смерти меня начнут одолевать родственники и особенно сестра т к ее дочери жить не где. Но у меня получилась такая ситуация когда отец заболел тяжело каким то образом моя племянница въехала в квартиру при чем отец мой был против и я тоже но потом разрешили ей пожить в квартире уже в моей двухкомнатной! Теперь она оттуда выселяться не хочет и не будет так сказала что я должен выплатить долю отца ее маме! Т е моей сестре, я уже не знаю как быть? Голова раскалывается, они так меня замучили! Как ее правильно выселить оттудова, а сестра моя сказала что подаст в суд на меня и о признании сделки недействительной что он был недееспособен! А вселение моей племянницы туда было с умыслом это я уже понял как только отец заболел. Подскажите что и как сделать? Все документы у меня имеются Свидетельства и все выписки! Как мне поступить? Племянница у меня не прописана и проживает просто так в квартире, но комунальные платежи за квартиру платит! Помогите пожалуйста,! Только нервы трепать с ними, так они и сейчас нужны, мне сейчас столько терпения надо сам не знаю что делать! Заранее Вам благодарен! Спасибо!