Оформление земли под зданием в собственность - процедура и возможные препятствия. Как защитить свои права при изъятии здания для муниципальных нужд

Добрый день! Могу пояснить следующее:

1.Обратитесь в муниципалитет и получите разрешение

Статья 271. Право пользования земельным участком

собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости,

находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу,

имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту

недвижимость земельным участком.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N

118-ФЗ.

2. При переходе права собственности на недвижимость,

находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно

приобретает право пользования соответствующим земельным

участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний

собственник недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Переход права собственности на земельный участок не является

основанием прекращения или изменения принадлежащего

собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном

участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой

недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить

соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это

не противоречит условиям пользования данным участком,

установленным законом или договором.

2.Ст.279 ГК-да могут,но земельный участок,предупредив Вас письменно о предстоящем изъятии.

3.Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для

государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных

или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия

выкупа определяются соглашением с собственником участка.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации,

субъекта Российской Федерации или муниципального образования

уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная

стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого

имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием

земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими

лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен

взамен участка, изымаемого для государственных или

муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его

стоимости в выкупную цену.

Если Вы будете не согласны с выкупной ценой, то решение будет приниматься судом.

С уважением,