Вопрос о включении в ДДУ по 214-ФЗ пункта о гарантии отсутствия обременений прав на квартиру - кто несет ответственность?

Вопрос №5762541 из г. Москва
опубликован 04.01.2015, 22:37

При заключении договора ДДУ по 214-ФЗ, прошу у юриста застройщика внести пункт, что застройщик гарантирует, что к моменту заключения Договора право требования на квартиру никому не передано, не заложено, не уступлено, в споре и под арестом не состоит, другими правами третьих лиц не обременено (этого пункта нет в договоре), на что мне отказали, ссылаясь что это есть в 214-ФЗ. Но дома прочитав по интернету я этого в 214 м не нашла. Регистрационная палата при регистрации автоматом гарантирует этот пункт или все же настаивать на внесении этого пункта в договор. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Регистрационная палата никому ничего не гарантирует. Этот пункт должен быть в договоре и, кроме того, нужно прописать ответственность застройщика при нарушении данного условия.

05.01.2015, 19:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте!

По ст.450 ГК РФ могут быть внесены изменения

04.01.2015, 22:44

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е закон 214 ФЗ и регистрация ДДУ в регистрационной палате не гарантирует автоматом (если отдельно не прописывать данный пункт в договоре), что квартира не может быть перепродана третьему лицу?

04.01.2015, 23:02

Спросить юриста