Вопросы о регистрации договора уступки требования, наложении ареста и возможности расторжения договора и возврата средств.

Вопрос №3489485 из г. Жирновск
опубликован 05.03.2014, 10:38

Заключили договор уступки трава требования 09.01.14 Договор прошел регистрацию 31.01.14 Дом сдан в эксплуатацию, сейчас уже принимаются квартиры от застройщика, нам тоже пришло уведомление об уточнении даты приема квартиры, договорились на 11.03.14. А 27.02.14 получили письмо с кадастровой палаты о том, что на имущество предыдущего Цедента наложен арест по постановлению суда от 30.01.14, получается на один день раньше, чем произошла регистрация договора. Судья сказал, что необходимо подавать иск о снятии ареста. Застройщик по телефону уверил, что они подали необходимый иск в суд, и что арест наложен незаконно. Договор оплачен нами полностью и в срок. В договоре указано, что Цедент гарантирует, что право требования, являющееся предметом настоящего договора, не арестовано, не заложено, не обременено правами или претензиями третьих лиц. Могу ли я потребовать расторжения договора и возврата средств, ссылаясь на нарушение данного пункта? Действительна ли регистрация нашего договора? Законно ли наложен арест? Прошу помощи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Людмила, арест наложен определением суда (что само собой подразумевает законность), соответственно,пока не будет рассмотрен спор, снять его не представляется возможным. Оспорить законность сделки так же нет оснований, и оно Вам не выгодно. Не выгодно по той причине, что Вы останетесь без квартиры и будете взыскивать долгие годы средства с организации, которая скорее всего обанкротится.

В моем производстве несколько аналогичных дел, соответственно Вам надо планомерно отсеивать причины, препятствующие регистрации права собственности и признавать свое право собственности, попутно взыскав все издержки с противной стороны. Если Вам требуется квалифицированная помощь - Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

05.03.2014, 17:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Марков Анатолий Михайлович

Юрист из города Волжский, стаж 9 лет

4.9 901 отзыв

Здравствуйте, Людмила!

Если обстоятельства, в связи с которыми был наложен арест, отпали, его снимут и Вы сможете получить свою квартиру.

Чтобы понять, законно ли был наложен арест, нужно изучать определение суда о принятии этих обеспечительных мер.

Да, Ваш договор можно оспорить в судебном порядке и потребовать возврата денежных средств, поскольку цедент вёл Вас в заблуждение относительно условий сделки, о которых мог достоверно знать (арест накладывается определением суда после проведения судебного заседания, о котором цедента должны были известить).

Регистрация Вашего договора действительна до тех пор, пока её не признают недействительной в судебном порядке

05.03.2014, 13:00

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59