Договор на долевое строительство и развод - какие права у мужа на квартиру?

Вопрос №576340 из г. Белгород
опубликован 16.05.2008, 14:00

У меня такой вопрос. До вступления в брак в 2006 г. между мною и "Застройщиком" заключен договор на долевое строительство жилья, в частности квартиры в многоэтажном доме. Оплата за квартиру мною внесена полностью (что подтверждается кассовыми чеками). После этого я вступил в брак и в мае 2007 г. заключил договор уступки прав требования на жену. Государственная регистрация данного договора не осуществлялась. Жена подает на развод, мы разводимся. Имею ли я какие-либо права на данную квартиру? Заранее Вас благодарю. Алексей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Алексей! Из вашего вопроса я поняла, что собственность оформлена и зарегистрирована на жену, а значит это можно было сделать, только по договору переуступки.При этом сделано было это ФРС, независмимо от того, что он не был зарегистрирован.Следовательно, имея право собственности,ущество до брака, вы добровольно передали право на квартиру жене.Поэтому, на мой взгляд, права требования Вы не имеете.При долевом строительстве договор переуступки права требования регистрации не подлжеит, так же как не подлежит и регистрации сам договор участия в долевом строительстве.Но в любом случае, если Вы сочтете необходимым признать за собой право, это надо делать только через суд, либо жена добровольно подарит вам половину квартиры

16.05.2008, 14:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Алексей, здравствуйте! Мое мнение по Вашему вопросу следующее: Вы имеете право признать данную квартиру Вашей личной собственностью, ссылаясь на то, что квартира была приобретена до брка по договору долевого участия в строительстве, а договор переустпки не был зарегистрирован в ФРС, соответственно, его можно считать незаключенным, так как договоры переуступки права подлежат обязательной государственой регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

16.05.2008, 12:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Из вопроса я поняла, что право собственности супруги не зарегистрировано.

А что касается того, что ни договор долевого участия, ни уступка права требования не подлежат гос. регистрации - читаем ст. 25.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".

С уважением,

Харченко О.В.

16.05.2008, 15:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста