Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке - опыт и перспективы

Данная квартира в силу п.2 ст. 34 СК РФ уже и так является Вашей совместной собственностью, поскольку Вы не заключали брачного договора. Налоговый вычет по ст. 220 НК РФ предоставляется только один раз и если Вы до 2014 года его получали, то на Вас новая редакция ст. 220 НК РФ не распространяется

Вы не сможете воспользоваться вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, так как квартира является Вашей совместной собственностью (ст.220 НК РФ)

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Повторное предоставление имущественного вычета не предусмотрено ст. 220 НК РФ.

Она и так Ваша в общей собственности с Вашим супругом согласно ст. 34 СК РФ: "Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Не сможете, если "переоформите" напрямую (ст. 20 НК РФ). Но в целом есть варианты и в Вашем случае.

Сможете получить налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ,

но для этого не нужно переоформлять квартиру,т. к. она уже является совместно нажитом имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.

Для этого Вам и мужу необходимо написать заявление в налоговую инспекцию о распределении вычета: Вам-50% и мужу-50%.

Если стоимость квартиры 4млн. рублей Вы соответственно вернете от 2млн. 13%.

я не продаю квартиру