Возможность взыскания просроченной оплаты с процентами в судебном порядке при аренде комнаты через агентство - нужно ли письменное уведомление и можно ли использовать SMS?

Уважаемая Елена.

Взыскать плату по договору аренды вы можете, но сначала нужна, уведомить по почте должника о просрочки платежа и попытаться урегулировать вопрос мирным путем.

После этого если нет положительных результатов вы можете, обратится в суд с исковым заявлением о взыскания долга с процентами.

Глава 25. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.