Как выписать человека, не платящего коммунальные платежи, из муниципальной квартиры, где он прописан?

Здравствуйте!Конечно .Только через суд.

Да, возможно, при добровольном выезде, отсутствии вещей, неуплате коммунальных платежей, отсутствии медкарты в поликлинике. Все это должно быть подтверждено показаниями свидетелей.

Можно снять с регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.

По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.

Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.

Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).

Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Здравствуйте Денис!

Возможно исключительно в судебном порядке.

Напишите более точно вопрос мне лично, постараюсь помочь Вам, консультация для Вас будет бесплатной.

Меня интересует:

- по какой причине человек не проживет?

- есть ли у него претензии?

- возможно ли его найти (имеется ли у вас последний известный адрес проживания, телефон,... любая информация)

- какой тип квартиры (изолированная/коммуналка)

- является/являлся ли он членом семьи проживающих в квартире людей?

Здравствуйте!

Да, возможно, но никто вам не даст 100%-ной гарантии выигрыша (не слушайте тех, кто скажет, что это легко и просто сделать). Нужно будет доказать в суде, что этот человек выехал добровольно, не нуждается в этом жилье, его выезд не носит временный характер и др. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Процесс, в принципе, можно провести при отсутствии известного места жительства ответчика.