Как получить квартиру законным путем в ситуации с опеканием лица, лишенного дееспособности.

Нужно прописаться в этой квартире. Затем требовать признать опеку нам через суд. Также нужно поставить вопрос в суде о том что ваш о её фактически выполняет обязанности по договору по жизненного содержания. Звоните. Будем работать по этим направлениям.

Оформите договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.

В ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. В установлении опеки руководствуйтесь Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». В суде будет играть основную роль экспертиза. Эксперты должны ответить на следующие вопросы: 1) Страдает ли обследуемое лицо душевной болезнью, и какой; 2) Может ли это лицо отвечать за свои действия; 3) Нуждается ли обследуемый по своему психическому состоянию в установлении над ним опеки? По результатам экспертизы составляется заключение, которое приобщается к материалам дела. В зале суда обязательно должен присутствовать прокурор. После получения решения суда, можно переходить к решению вопросов, связанных с квартирой. Звоните 8 915 266 3 882, обязательно поможем!

Здравствуйте!

Наиболее приемлемый вариант - заключить с этим человеком договор пожизненного содержания с иждивением. Все зависит от тяжести состояния этого человека. Диагноз шизофрения сам по себе не означает автоматически недееспособность этого человека. Тем более у него нет наследников. При этом вам нужно попытаться объяснить этому человеку, что при договоре пожизненного содержания его права проживания и права на получение помощи будут закреплены в договоре, а также право пожизненного проживания будет зарегистрировано в Росреестре. Кроме того, это будет гарантией того, что его квартира перейдет кому-нибудь по какой-нибудь мошеннической схеме.

Договор пожизненного содержания должен быть заключен в письменной форме, заверен нотариусом и зарегистрирован в Росреестре. В данном случае не подойдет просто фактическое исполнение такого договора, как вам посоветовали в первом ответе, это ничего не даст.

Если рассматривать путь признания его недееспособным, а отца назначить опекуном. Это рискованный путь. Так как, во-первых, еще не факт, что вашего отца могут назначить опекуном. Его могут поместить в специализированное учреждение. Это тоже нужно объяснить человеку. Во-вторых, опекун не может отчуждать имущество опекаемого. Теоретически договор пожизненного содержания может быть заключен опекуном от имени опекаемого, но только при наличии серьезных оснований считать, что эта сделка необходима в интересах опекаемого, после чего надеяться, что она не будет признана недействительной по иску органов опеки.