Как защитить родственников от мошенников и сохранить квартиру - возможные действия в ситуации с инвалидным братом и матерью

Question

Мой двоюродный брат 50 лет, является инвалидом 2 группы, и алкоголиком. Живёт в квартире с матерью ей 74 года, так же инвалид, и страдает алкоголизмом. Собственником квартиры является мой брат. Последнее время в их квартире часто появляется человек, который проявляет большой интерес к их квартире, предлагает прописать его в квартире, приносит водку, предлагает обменять квартиру, возит их по больницам, и целителям. Делается это явно с целью завладеть квартирой. 
Я хочу обезопасить своих родственников от потери квартиры, став опекуном своего брата, и тем самым наложить запрет на любые сделки с недвижимостью.
Предположения эти не напрасные, т.к дача, которая находилась в собственности у моей тёти, матери моего брата, была продана, и эту сделку провернул тот же доброжелатель.
Подскажите как лучше в этой ситуации поступить, т.к я уже общался с телефонными юристами и мне сказали, что для опекунства надо признать их недееспособными, но на тех основаниях которые у меня есть это суд не сделает. Хотя юристы сказали есть много вариантов решения этого вопроса. Как поступить в этой ситуации?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
 
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Прокофьев Илья Игоревич · Answer

Признать недееспособным судя по написанному вы его не можете, можете признать только ограниченно дееспособным, и соответственно он не сможет совершать сделки по распоряжению недвижимостью.

Алексей · Answer

То есть я могу обратится в суд и признать их недееспособными или ограниченно дееспособными, и после этого оформить опекунство? А как это сделать, помогите составить заявление в суд. К стати, возможно это является плюсом для меня, но мой брат сам хочет, что бы я стал его опекуном.

Как защитить родственников от мошенников и сохранить квартиру - возможные действия в ситуации с инвалидным братом и матерью

Похожие вопросы

Как помочь родственникам с алкогольной зависимостью и обезопасить собственность от криминала?

Что мне необходимо сделать, чтобы остальные родственники не имели прав на квартиру?

Не будет ли государство претендовать на долю брата после его смерти?

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Порядок распоряжения трехкомнатной квартирой, принадлежащей бабушке, в пользу инвалида и прописанного там брата

Как заключить договор об обмене квартир с учетом прав на долю в случае развода?

Права брата на прописку и долю в новой квартире - влияние продажи предыдущей квартиры

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59