Проблемы при продаже квартиры - задаток не вернут, покупатели повредили имущество и угрожают судебными тяжбами

Случилась неприятная ситуация. Мы с отцом продаем квартиру, покупатель внес задаток в размере 100000, но не вернул оставшуюся сумму в указанный срок. Мы в свою очередь обязались выписаться к 2 декабря 2014 года (день заключения окончательно сделки) я действую по доверенности (в первой расписке это указанно) У нас не получилось выписать всех жильцов, так как у матери (живет в другом городе) паспорт сдан на замену, но в новом паспорте у неё уже будет указанно новое место жительства (есть бумага и расписка) покупатель был не против, но 2 декабря не было оставшейся суммы, дали отсрочку на 10 дней, оставшейся суммы не поступило… попросили еще время, добавив к сумме залога еще 155 000 рублей 19 декабря был составлена расписка договор что я получил 255000 всего задатка за дом, (в договоре не указанно что я обладаю правом на распоряжение собственностью) Пришли к устному согласию, что они вернут оставшиеся деньги в январе месяце, мы согласись, и отдали им ключи от дома да бы они за январские праздники начали делать ремонт, до топили печь… 29 декабря отдали ключи, этим же вечером поступил звонок, покупатели перетопили печь (в системе было недостаточно воды) и взорвали котел, бросив посреди ночи дом, уехали. Думали вернуть вторую часть залога, но на следующий день муж покупательницы приехал обложив в 3 этажа матом меня и отца, угрожал пробить головы и прочее (при свидетелях). До этого позвонила покупательница, сказал что отказываются от покупки, мотивируя тем что у нас полный дом покойников. Сейчас звонят, угрожают судебными тяжбами, если не вернем всю сумму залога, то будем выплачивать её в двойном размере (имущество находится под арестом)…. (данный пункт прописан в договоре о залоге так же в нем не указанно, что я имею права распоряжаться собственностью) Не знаю, что делать… имеет ли сила расписка если я не имею права распоряжаться имуществом, и взял за него задаток.