Вопросы связанные с правом наследования и приватизации квартиры при браке

Question

Есть приватизированная квартира в собственности до брака в долях на меня (1/4) и папу (3/4). Теперь папа женился и т.к. его жена пенсионерка она даже в случае завещания на меня получает 1/2 от папиной доли (или 1/4? ). Наследников двое - я и папина жена. Вопросы__1. Если сделать дарственную на меня, то можно как-то прописать, что папа имеет права пожизненного проживания в данной квартире? И какой налог на дарственную.__2. Если разменять эту квартиру на 2, то папина квартира будет приобретена в период брака, но на деньги от продажи первоначальной квартиры и на одного собственника (папу) или на 2 х собственников (меня и папу). В этой второй квартире в случае завещания на меня какую долю наследства будет иметь его нынешняя жена (пенсионерка). Имеет ли значение в данном случае, что квартира приобретена в браке?

Ахременко Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

1. Лучше не дарственную, а пожизненное содержание с иждивением. Тогда вы сразу после заключения договора будете являть собственном всей квартиры, налогов нет.

2. Если вы будете действовать так, то вы имеете право на 1/4 квартиры, так как 1/2 жене и 1/4, как пенсионерке.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! 1) Можно. Налога вообще не будет - Вы близкие родственники 2) Лучше так не делать - в таком случае это будет являться совместно нажитым имуществом супругов, пока решением суда не будет установлено иное

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте, заключить договор дарения под условием нельзя, но Вы можете заключить с отцом договор купли-продажи с правом пожизненного проживания. Тогда жена не сможет претендовать ни на что. Если разменять квартиру на две и приобрести новую, то можно будет доказать, что квартира не является совместно нажитой, при сохранении документов об оплате, но обязательной долей жена обладать всё-таки будет. В целом, в данный момент ситуацию можно довольно легко развернуть в любую сторону, это зависит от того, в чьих интересах нужно действовать и какой результат нужно получить. Обращайтесь, поможем решить Ваш вопрос.

07.01.2015, 14:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы связанные с правом наследования и приватизации квартиры при браке

Похожие вопросы

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Соответственно мне принадлежит 3/4 и дочери-1/4 доли квартиры.

Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права

Кто является наследником папиной доли дома от бабушки - дети (внуки бабушки) или жена (моя мама)?

Приватизация квартиры была проведена до заключения брака.

Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять?

Права второй супруги на дарственную квартиру - наследование или исключение?

Наследственные доли и продажа квартиры - правовые аспекты и сложности с опекой при продаже.

Является ли квартира, где он только прописан "его имуществом" и имею ли я право на часть квартиры, в которой прописан мой отец.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59