Вопросы связанные с правом наследования и приватизации квартиры при браке
Вопрос №5774596
из г. Тюмень
опубликован 07.01.2015, 14:08
опубликован 07.01.2015, 14:08
Есть приватизированная квартира в собственности до брака в долях на меня (1/4) и папу (3/4). Теперь папа женился и т.к. его жена пенсионерка она даже в случае завещания на меня получает 1/2 от папиной доли (или 1/4? ). Наследников двое - я и папина жена. Вопросы__1. Если сделать дарственную на меня, то можно как-то прописать, что папа имеет права пожизненного проживания в данной квартире? И какой налог на дарственную.__2. Если разменять эту квартиру на 2, то папина квартира будет приобретена в период брака, но на деньги от продажи первоначальной квартиры и на одного собственника (папу) или на 2 х собственников (меня и папу). В этой второй квартире в случае завещания на меня какую долю наследства будет иметь его нынешняя жена (пенсионерка). Имеет ли значение в данном случае, что квартира приобретена в браке?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Лучше не дарственную, а пожизненное содержание с иждивением. Тогда вы сразу после заключения договора будете являть собственном всей квартиры, налогов нет.
2. Если вы будете действовать так, то вы имеете право на 1/4 квартиры, так как 1/2 жене и 1/4, как пенсионерке.
07.01.2015, 14:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! 1) Можно. Налога вообще не будет - Вы близкие родственники 2) Лучше так не делать - в таком случае это будет являться совместно нажитым имуществом супругов, пока решением суда не будет установлено иное
07.01.2015, 14:10
Здравствуйте, заключить договор дарения под условием нельзя, но Вы можете заключить с отцом договор купли-продажи с правом пожизненного проживания. Тогда жена не сможет претендовать ни на что. Если разменять квартиру на две и приобрести новую, то можно будет доказать, что квартира не является совместно нажитой, при сохранении документов об оплате, но обязательной долей жена обладать всё-таки будет. В целом, в данный момент ситуацию можно довольно легко развернуть в любую сторону, это зависит от того, в чьих интересах нужно действовать и какой результат нужно получить. Обращайтесь, поможем решить Ваш вопрос.
07.01.2015, 14:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Тюмени
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
37
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
34
Регистрация права собственности на недвижимость
34
Составление иска о порядке пользования квартирой
34
Сопровождение сделок с недвижимостью
34
Определение порядка пользования квартирой
33
Выписка и выселение из квартиры
33
Сопровождение сделки купли-продажи дома
33
Решение споров ЖКХ
32
Оспаривание права на недвижимость
32
Сопровождение регистрации сделок с дачей
32
Приватизация
31
Похожие вопросы
Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?
Соответственно мне принадлежит 3/4 и дочери-1/4 доли квартиры.
Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права
Кто является наследником папиной доли дома от бабушки - дети (внуки бабушки) или жена (моя мама)?
Приватизация квартиры была проведена до заключения брака.
Как может распоряжаться человек своей долей в этой квартире, может ли он её продать, подарить, разменять?
Права второй супруги на дарственную квартиру - наследование или исключение?
Наследственные доли и продажа квартиры - правовые аспекты и сложности с опекой при продаже.
Является ли квартира, где он только прописан "его имуществом" и имею ли я право на часть квартиры, в которой прописан мой отец.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут