Как разделить неразделенный участок с соседом и решить спор по межам?

Сосед возвел коробку дома 2 этажа на неразделенном обще-долевом участке, согласия не брал, подал иск на раздел домовладения и участка, У нас спор по задней меже у нас не хватает 20 метров, была геосъемка. Может ли сосед нас заставить в натуре разделить земельный участок и оплачивать расходы на раздел? Мы согласны на любую собственность, при условии что фактический земельный участок будет соответствовать доли указанной в зеленке т.е.1/2 доли домовладения и земли, сосед просит тоже самое но по старой меже т.е. 20 метров оставляет себе фактически, и у нас, и у него нет подхода к холодным постройкам для обслуживания как с его стороны так и с нашей, мы хотим это сделать подвинуть межу при разделе и заключить мировое соглашение. Сосед на это может не пойти, мы не хотим тратить деньги и время на экспертизы. Как нам лучше поступить? Может ли он как-то оставить лишние метры у себя? Отдавать не собирается говорит это его земля.