Соседи и мы разделяем земельный участок - что грозит при подписании соглашения?

Вопрос №642299 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.09.2008, 21:18

Нам с соседями принадлежит по 1/2 доли земельного участка (земля в собственности-выкуплена). Фактически у них земли больше, на нашей части стоит их дом, недавно построенный. Хотим разделить участок, на два разных домовладения. В "Соглашении о разделе и прекращении долевой собственности " написано: что нам принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ниже написано: Настоящим соглашением мы прекращаем общую долевую собственность на указанные выше строения и земельный участок и производим их раздел на два самостоятельных следующим образом: 335 кв.м (соседям) и 270 кв.м (нам). Вопрос. Чем подписание такого соглашения черевато?, лишимся ли мы 1/2 доли земельного участка? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

По данному соглашению, Вы отказываетесь от равенства долей. У Вас прекращается долевая собственность и происходит выделение земли в натуре. То есть, Вы перераспределили доли по факту. У соседей, по факту было больше занято - они получили больше земли, Вы получаете меньше. Если общий земельный участок 605 кв.м. и у Вас по документам было по 302,5 кв.м. , то соседи должны Вам материально компенсировать 32,3 кв.м. земли, которые перешли в их собственность по соглашению. Без компенсации бессмысленно соглашаться на такой передел.

28.09.2008, 21:25
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Уважаемый Денис!

Прежде чем подписывать подобное соглашение, получите письменное подтверждение соответствующего комитета по земельным ресурса администрации города, что возможно формирование самостоятельного земельного участка плащадью 270 кв.м. с присвоением земельному участку кадастрового номерам.

Для примера. В Санкт-Петерубрге это не возможно, если земельный участок менее 300 кв.м.. В остальном коллега Вам все ответила. Обратитесь к специалисту.

Удачи Вам!

28.09.2008, 22:01

Здравствуйте, Денис!

Ваше соглашение будет недействительным: в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону городской думы от 17 июня 2008 г. N 405 размер земельного участка не может быть менее 300 кв. метров.

Так что делите 300 и 305.

Желаю успехов!

29.09.2008, 08:18

Денис, Срочно пишите в Регистрационную палату заявление о приостановлении регистрации, поскольку соглашение противоречит Решению Ростовской-на-Дону городской думы от 17 июня 2008 г. N 405 . Не надо слушать юриста другой стороны, они заинтересованы в получении большей части земли.

30.09.2008, 21:54

Вчера, юрист ведущий это дело сказал, что это решение ещё не действует в полной мере, поэтому пока можно оформить .(юрист соседей). И второе, если вчера был подписан этот документ совладельцами, можно ли теперь отменить его.

30.09.2008, 18:52

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 929 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 496 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 777 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 41 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 982 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских