Какие вообще наши действия с мамой в связи с этим разделом имущества?

Кристина, здравствуйте! Не совсем понятно, кто именно потребовал у родителей ту справку, о которой Вы пишите. Если квартира была именно приватизирована, а не приобретена по сделке купли-продажи, то в 1993 году приватизация происходила путем передачи гражданам жилого помещения в совместную собственность. Т.е., без определения долей, как это происходит сейчас. Доли выделяются у нотариуса, путем заключения соглашения, на основании которого каждому в регистрационной палате будет выдано свидетельство о собственности на одну треть доли. Если кто-то не согласен идти к нотариусу, то доли выделяются в судебном порядке. Но доли обязательно будут равными, другого быть не может. И прописка к этому не имеет никакого отношения.

Теперь по разделу совместно нажитого имущества: данная квартира, если она приватизирована, не является совместно нажитым имуществом, поэтому не подлежит разделу, как совметно нажитое имущество. Вашим родителя и Вам нужно просто выделить свои доли (повторюсь, все они будут равными, без вариантов)..

Если отец согласен - идете все нотариусу. Если нет - подаете исковое заявление в суд, будете делить доли в суде (лишняя трата денег и времени)..

С уважением,

Харченко О.В.